Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop buitenruimte en praktische voorzieningen? Deze sfeervolle twee-onder-een-kap aan de Kennemerstraatweg biedt niet alleen een eigen oprit en garage, maar ook een verrassend diepe achtertuin op het westen. De woning is centraal gelegen, op korte afstand van winkels, scholen en beide NS-stations. Bovendien is de woning goed gesoleerd met HR++ glas, vloer-, dak- en gevelisolatie, en voorzien van energielabel B en 12 zonnepanelen. Kortom: een complete en comfortabele woning op een praktische locatie. Via de eigen oprit, die is voorzien van een elektrische laadpaal, kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en een droge kelder waarin je rechtop kunt staan. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een lichte keuken ontstaan met volop werkruimte en diverse inbouwapparaten. Aangrenzend vind je de bijkeuken, voorzien van een wasmachineaansluiting en doorgang naar de garage. De diepe achtertuin is keurig aangelegd en uitstekend onderhouden. Dankzij de diepte en ligging van de tuin op het westen, geniet je hier volop van de ochtend-, middag- en avondzon. Meerdere zitplekken, een tuinhuis en een berging maken het tot een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, alle drie de kamers zijn uitgerust met vaste kasten. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig, evenals de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar een riante vierde slaapkamer met ingebouwde kasten is gerealiseerd. Deze verdieping beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, met de mogelijkheid om ook aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen voor nog meer ruimte (wellicht extra kamer) en daglicht. Verkoper vertelt: "Wij zijn 33 jaar geleden als jong gezin hier komen wonen. Onze drie dochters zijn er opgegroeid en uitgevlogen. Een aantal jaren nadat we ingetrokken waren, hebben we een grote aanbouw laten maken met een mooie ruime en lichte keuken. We hebben altijd veel plezier gehad van ons ruime huis en fijne keuken en mooie tuin. Als energiecoach heb ik veel energie gestoken in het verduurzamen van deze woning. De woning is klaar voor een warmtepomp. Wij zijn daar niet meer aan toe gekomen"." Bijzonderheden: - Diepe tuin op het westen; - Garage aan huis; - Centrale locatie; - Parkeren op eigen terrein; - Goed gesoleerd. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Domek.nl. NVM Zeker weten.

---

General Information
Price	775.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1955
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Building approvals	Energie Prestatie Advies
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	159 m2
Other places inside	27 m2
Outside room	7 m2
Land area	465 m2
Area	639 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	B
Isolation	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Cadastral data
Area	465
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	270 m2 (25,08 meter diep en 10,78 meter breed)
Garden exhibition	270 m2 (25,08 meter diep en 10,78 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage
Equipment	Elektra
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	1 auto