Описание

Richtprijs 849.000,-- k.k. Karakteristieke woonboerderij met diverse mogelijkheden in hartje Dirkshorn! In het sfeervolle en centraal gelegen dorp Dirkshorn staat deze charmante levensloopbestendige 21 kap woonboerderij, gebouwd in 1884, op een royaal perceel van maar liefst 1.623 m2. Hier komen authentieke details en hedendaags comfort op een bijzondere manier samen. Deze woning biedt volop ruimte en is bij uitstek geschikt voor wie wonen en werken op n locatie wil combineren. De aanwezigheid van meerdere multifunctionele bijgebouwen, waaronder een momenteel als B&B ingerichte ruimte (tevens te gebruiken als mantelzorgwoning!), maakt deze plek ideaal voor commercile doeleinden zoals een praktijk aan huis, salon, theetuin of zelfs een kleinschalige evenementenlocatie. Bij aankomst valt direct de indrukwekkende indeling van het erf op: alle grond bevindt zich aan de achterzijde van de boerderij, waardoor privacy en rust gewaarborgd zijn. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en diverse opstallen zoals een veranda, schuurruimte en een multifunctionele ruimte. Het erf biedt bovendien meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het ook voor zakelijke bezoekers aantrekkelijk maakt. De boerderij zelf ademt sfeer en karakter. Authentieke elementen zijn met zorg behouden en gecombineerd met moderne voorzieningen. Via de achterentree betreedt u een bijzondere ruimte met een industrile stalen pui een echte blikvanger die uitstekend zou functioneren als praktijkruimte of kapsalon. De hal is stijlvol afgewerkt met een vloer van Belgisch hardsteen, warme kleuren en natuurlijke materialen en leidt naar de handgemaakte keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een allesbrander voor extra sfeer op koude avonden en een massief eiken houten vloer. Vanuit hier heeft u prachtig zicht op de tuin. De bijzonder ruime woonkamer met een open vide, heeft een prachtige massief eiken vloer, zichtbare gebinten en dubbele openslaande deuren naar buiten. Een aparte bijkeuken aan de zijkant fungeert als de oorspronkelijke voordeur. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer of kantoorruimte, een badkamer en een separaat toilet allemaal gemakkelijk bereikbaar vanuit de centrale hal. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een tweede badkamer. De ruime indeling biedt de mogelijkheid om meerdere extra kamers te creren. Ook de tweede verdieping biedt potentie: met het plaatsen van een vaste trap ontstaat hier een volwaardige extra slaapkamer of hobbyruimte. Duurzaamheid is niet vergeten: de woning beschikt over 19 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2022), een nieuwe cv-installatie (Intergas, 2024), energielabel C en recent schilderwerk. Ook de riolering is in 2024 vernieuwd. Hiermee is het pand technisch goed onderhouden en voorbereid op de toekomst. De ligging in Dirkshorn is uniek. U woont hier midden in het dorp, maar geniet toch van alle rust en vrijheid. De steden Alkmaar en Schagen liggen op fietsafstand, net als de gezellige dorpen Schoorl en Bergen. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn er volop recreatiemogelijkheden in de omgeving, met onder andere openluchtzwembaden, dierenparken en een 18-holes golfbaan op loopafstand. Deze woonboerderij is een unieke kans voor wie zoekt naar een combinatie van ruimte, sfeer, mogelijkheden en een uitstekende locatie. Wonen, werken en recreren komen hier naadloos samen.

---

Главна информация
Цена	849.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1884
Покрив	Tentdak bedekt met riet

Повърхности и съдържание
Площ	279 m2
Други места вътре	104 m2
Външна стая	35 m2
Площ на земята	1623 m2
Пространство	1354 m2

Делене
Брой на стаи	8 kamers (5 slaapkamers)
Брой на етажи	3 woonlagen

Energia
Тип	C
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	48
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Градина	Tuin rondom

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande stenen berging

Гараж
Оборудване	Elektra
Тип	Vrijstaande houten garage
Капацитет на гараж	2 auto's