Descriere

Op het Marinapark in Oude-Tonge bieden wij je deze fantastische woning aan. Een locatie waar je de combinatie van rust en water beleeft. Gelegen aan vaarwater inclusief 3 ligplaatsen en voorzien van stroom en koud- en warmwater. Op afstand bedienbare rolluiken, 24 zonnepanelen en een terras met buitenverlichting en verwarming maken het plaatje compleet. Ben jij een waterliefhebber? Dan is deze woning zeker iets voor jou! De woning is een recreatiewoning, maar mag 365 dagen per jaar bewoond worden. INDELING Begane grond: Vanuit de entreehal, met meterkast en toilet, is de woon-eetkamer bereikbaar. Deze ruimtes kenmerken zich door de grote raampartijen met het vele daglicht en een geweldig uitzicht over het water. De open keuken beschikt over diverse apparatuur, zoals kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Vanuit de masterbedroom stap je zo op het balkon. Ook is deze slaapkamer voorzien van een inbouwkast en Frans balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tuin & bergingen: De ruime oprit geeft voldoende ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Vanaf de oprit zijn de bergingen bereikbaar en in de aangebouwde berging is de CV-ketel (2023) geplaatst. De tuin is rondom gelegen, goed verzorgd en fraai aangelegd met vaste planten en heesters. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm met daaronder buitenverlichting en verwarming. Dit plekje, in combinatie met uitzicht over het water, is volop genieten. Bijzonderheden: Oplevering in overleg (Recreatie)woning op prachtige locatie De woning is een recreatiewoning, maar mag 365 dagen per jaar bewoond worden. Tuin rondom Aan vaarwater gelegen Op korte afstand van de Krammer-Volkerak Energielabel A+ 24 zonnepanelen VVE circa 75,- per maand

---

Informații generale
Preț	550.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	2006
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Suprafețe și conținutul
Suprafață	100 m2
Alte locuri din interior	9 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	8 m2
Suprafața terenului	511 m2
întreaga suprafață	386 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen

Energia
Tipul	A+
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	511
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Grădină	Tuin rondom
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Aangebouwde stenen berging
echipament	Elektra

Garaj