Description

Op het Marinapark in Oude-Tonge bieden wij je deze fantastische woning aan. Een locatie waar je de combinatie van rust en water beleeft. Gelegen aan vaarwater inclusief 3 ligplaatsen en voorzien van stroom en koud- en warmwater. Op afstand bedienbare rolluiken, 24 zonnepanelen en een terras met buitenverlichting en verwarming maken het plaatje compleet. Ben jij een waterliefhebber? Dan is deze woning zeker iets voor jou! De woning is een recreatiewoning, maar mag 365 dagen per jaar bewoond worden. INDELING Begane grond: Vanuit de entreehal, met meterkast en toilet, is de woon-eetkamer bereikbaar. Deze ruimtes kenmerken zich door de grote raampartijen met het vele daglicht en een geweldig uitzicht over het water. De open keuken beschikt over diverse apparatuur, zoals kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Vanuit de masterbedroom stap je zo op het balkon. Ook is deze slaapkamer voorzien van een inbouwkast en Frans balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tuin & bergingen: De ruime oprit geeft voldoende ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Vanaf de oprit zijn de bergingen bereikbaar en in de aangebouwde berging is de CV-ketel (2023) geplaatst. De tuin is rondom gelegen, goed verzorgd en fraai aangelegd met vaste planten en heesters. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm met daaronder buitenverlichting en verwarming. Dit plekje, in combinatie met uitzicht over het water, is volop genieten. Bijzonderheden: Oplevering in overleg (Recreatie)woning op prachtige locatie De woning is een recreatiewoning, maar mag 365 dagen per jaar bewoond worden. Tuin rondom Aan vaarwater gelegen Op korte afstand van de Krammer-Volkerak Energielabel A+ 24 zonnepanelen VVE circa 75,- per maand

---

General Information
Price	550.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2006
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	100 m2
Other places inside	9 m2
the outside area of the building	8 m2
Land area	511 m2
Area	386 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen

Energia
Type	A+
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Cadastral data
Area	511
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garden	Tuin rondom
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging
Equipment	Elektra

Garage