Oldal betöltése....
Oldal betöltése....

Marnixkade 26-2 Elérhető

Helység: 1015 XP Amsterdam

Ár: 575.000 €

Leírás

Licht en ruimte aan de Singelgracht met een verborgen troef van 37 m2 op de bovenste verdieping! Op een van de mooiste plekken van Amsterdam, aan de rustige Marnixkade precies op de grens van de Jordaan en Westerpark bevindt zich dit charmante en bijzonder lichte appartement op de tweede verdieping. Het appartement is onderdeel van een karakteristiek pand uit 1889, dat op eigen grond staat en in 2019 volledig is voorzien van een nieuwe fundering. Wat dit appartement echt onderscheidt? Een flexibele, open indeling op de woonverdieping van circa 59 m2 n een verrassende extra: een royale zolderverdieping van 37 m2 met badkamer, ramen en verwarming; momenteel in gebruik als berg en werkruimte. Alternatieve plattegrond voor het uitbreiden van de badkamer op de tweede verdieping is aanwezig. Indeling: De woonverdieping is open, licht en modern afgewerkt. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht over de brede Singelgracht de vaarroute tussen het IJ en de Ringvaart. Dankzij de grote ramen aan beide zijden en de open indeling wordt de woning de hele dag door overspoeld met natuurlijk licht. Aan de grachtzijde bevindt zich een halfopen kamer die multifunctioneel inzetbaar is: overdag een werkplek met uitzicht op het water, s avonds een comfortabele slaapkamer. Een stijlvol weggewerkte bedkast maakt deze transformatie eenvoudig en praktisch. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Ideaal voor filmavonden; de aanwezige beamer blijft indien gewenst achter in de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer, naast de eettafel, vind je een strakke inbouwkast met nog een extra ingebouwde werkplek. De keuken zelf is functioneel ingericht met onder andere een ingebouwde vaatwasser, elektrische kookplaat, een plek voor een wasmachine en een losse koel-vriescombinatie. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige massiefhouten visgraatvloer, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling. De badkamer, direct naast de keuken, beschikt over een douche en toilet. Er is tevens een impressie beschikbaar van een alternatieve indeling waarbij een stuk van de hal en het toilet worden samengevoegd tot een royale, moderne badkamer. Vierde verdieping Uniek aan deze woning is de royale berging van circa 37 m2 op de bovenste verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berg- en werkruimte en beschikt over een eigen badkamer met toilet. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Nieuwe fundering uit 2019 - Ca. 59 m2 woonoppervlakte op de tweede verdieping (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Extra bergruimte van ca. 37 m2 op de bovenste verdieping - Prachtig uitzicht over de Singelgracht - Hoogwaardige massiefhouten visgraat vloer over de gehele oppervlakte - Flexibele, open woon-werkindeling - Kleine, actieve VvE in eigen beheer (4 appartementsrechten) - VvE-bijdrage: 58,- per maand - Beknopt MJOP in de maak - Mogelijkheid tot uitbreiding badkamer (impressies bijgevoegd) - Oplevering in overleg Omgeving: De Marnixkade ligt op de grens van de Jordaan, Westerpark en het centrum. Via de Brouwersgracht, de Willemsstraat of het Haarlemmerplein loop je zo de gezellige Jordaan in. In de nabijheid zijn diverse hippe winkels en boetiekjes, culturele instellingen, musea, (internationale) restaurants, cafs en allerlei voorzieningen die eigen zijn aan een grote stad. En natuurlijk de gezellige markt op zaterdag en maandagochtend. Ook het Westerpark bevindt zich op loopafstand. Hier kun je niet alleen genieten van het park zelf maar ook van een ontbijtje bij De Bakkerswinkel, een lekker hapje eten bij het Westergasterras, aan de mosselen bij Mossel & Gin of lekker borrelen bij het West Pacific. Elke maand is er ook de gezellige Sunday Market en zomers worden er in het park ook enkele leuke festivals georganiseerd waaronder Rollende Keukens en Milkshake. Sportcomplex Het Marnix (o.a. Zwembad, Fitness en Spa) is op loopafstand evenals het openbaar vervoer zoals de tramlijnen 5 en13 en de buslijnen 18 en 21. de S-103 is een verbinding voor de auto naar o.a. de Ringweg A-10, A-4, A-2, A7, etc. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Nézze meg a leírást lengyelül

Általános információk
Ár 575.000 €
Státusz Elérhető
Elfogadás In overleg
Tulajdon
Építkezés típusa Bestaande bouw
Építés éve 1889
Tető Zadeldak bedekt met pannen
Különleges épület Beschermd stads- of dorpsgezicht
Felületek és tartalom
Terület 59 m2
Külső szoba 37 m2
egész terület 244 m2
Osztály
Szobák száma 2 kamers (1 slaapkamer)
Fürdőszobák száma 1 badkamer
Fürdőszoba felszerelése Inloopdouche, toilet, en wastafel
Emeletek száma 1 woonlaag
Található 3e woonlaag
Energia
Típus C
Szigetelés Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Fűtés Cv-ketel
Melegvíz Cv-ketel
Bojler Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Kataszteri adatok
Tulajdonjog Volle eigendom
Külső tér
Helység Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tárolás
Kültéri tárolás Inpandig
Felszereltség Elektra, verwarming en stromend water
Garázs
Vegye fel velünk a kapcsolatot
Érdekli az ingatlan?
Írjon nekünk

Jelzálogkalkulátor

Adjon meg néhány adatot, hogy ellenőrizhesse hitelképességét

SZÁMÍTSA KI HITELKÉPESSÉGÉT