Descripción

Fraai gelegen 3-kamerappartement met twee balkons met vrij uitzicht en nabij het centrum van Zaandam! De ligging is ideaal; op korte afstand ligt het winkelcentrum Westerwatering en in 10 minuten fietst u naar het NS-station en het stadshart van Zaandam. Het appartement ligt op de derde verdieping van een net appartementencomplex dat grenst aan het water. Vanaf de balkons heeft u een vrij uitzicht op het water. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en daarnaast twee slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. In de inpandige berging is plaats voor de wasmachine en daarnaast is er nog een berging buiten het appartement voor het stallen van uw fiets. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex. Het complex is gebouwd in 1990 en volledig gesoleerd. Het appartement beschikt over een energielabel A. De gezonde VvE wordt professioneel beheerd. Westerwatering is een rustige woonwijk nabij het centrum van Zaandam. Voor de deur zijn gratis parkeermogelijkheden en het NS-station ligt niet ver weg. Hiervandaan zijn er directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam, Utrecht en Alkmaar. Ook de verbindingswegen A7, A8, A10 zijn gemakkelijk bereikbaar. In het vernieuwde stadshart van Zaandam treft u een breed aanbod aan winkels, restaurants, theater en horecagelegenheden. De indeling is als volgt: Afgesloten entree met trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de bergingen. Entree appartement op de 3e verdieping; hal, toilet met fontein en berging met technische installatie en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is er toegang tot de twee slaapkamers en de woonkamer. Ruime woonkamer met open keuken. Het eerste balkon, bereikbaar middels een schuifpui vanuit de keuken, ligt op het noordoosten. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste kamer ook een balkon heeft. Deze is gelegen op het zuidoosten De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Op de begane grond is er een eigen berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte ca. 86 m2, inhoud ca. 266 m - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tm 2040 - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2008) - Volledig gesoleerd en voorzien van dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen - Energielabel A - Gelegen op de derde verdieping, complex voorzien van een lift - Twee balkons, gelegen op het noordoosten en zuidoosten - Servicekosten bedragen ca. 210,- per maand - Projectnotaris Abma Schreurs Notarissen - Oplevering in overleg, kan spoedig.

---

Información general
Precio	375.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1990
Tipo de techo	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Edificio específico	Gedeeltelijk gestoffeerd

Área y contenidos
Área	86 m2
el área exterior del edificio	10 m2
Sala exterior	4 m2
Área	266 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	3e woonlaag

Energia
Tipo	A
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 17-01-2065)
gastos	0

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig

Colocación adicional
Caseta de jardín	Box
Equipo	Elektra

Garaje