Descripción

Van Slichtenhorststraat 71 Welkom bij de Van Slichtenhorststraat 71 een unieke kans om te wonen in een prachtig herenhuis uit ca. 1911, in n van de meest geliefde straten van de Indische buurt. De woning beschikt over veel authentieke details, echter is de woning toe aan een grondige renovatie. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum, universiteit n Radboud UMC. Hier woon je stads, maar toch heerlijk rustig. Karakter, ruimte en comfort alles in n woning Achter de klassieke gevel schuilt een verrassend ruime woning met veel ruimte op zowel wel de begane grond als de twee boven gelegen woonverdiepingen. De woning is breed waardoor ook de stadstuin een mooi formaat heeft. Indeling in het kort: Begane grond: Imposante entree met mozaekvloer, originele betegeling, een tochtdeur met getst glas. Een hal met grandeur, prachtige glas-in-lood en een stijlvolle en ruime trapopgang. Aan de ene zijde van de hal een mooie werk-slaapkamer (voorzien van een originele schouw), de keuken en achter elkaar een badkamer en een separaat toilet. De keuken is voorzien van een granitovloer en een authentieke servieskast. De badkamer voorzien van een bad met douche mogelijkheid. Aan de andere zijde van de hal is de indeling klassiek opgezet met erker aan de voorzijde, deuren en suite in het midden en aan de achterzijde een serre en een pui die toegang geeft tot de stadstuin. Wat opvalt in de woonkamer zijn de hoge plafonds, ornamenten en de originele schouwen in zowel door voor- als de achterkamer. Eerste verdieping: Ruime overloop met prachtige glas-in-lood elementen, drie royale slaapkamers met diverse inbouwkasten en fonteintjes. Daarnaast is er een los toilet en badkamer aanwezig met eenvoudige sanitair voorzieningen. Alle slaapkamers op deze verdieping hebben een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een zeer ruim balkon, boven de serre. Tweede verdieping: Ruime overloop met drie ruime slaapkamers, diverse inbouwkasten en een pantry met aansluitend een douche-opstelling. Daarnaast is er een bergruimte met de CV opstelling. Souterrain Het souterrain is verdeeld in verschillende ruimtes en is zowel toegankelijk vanuit het huis, als ook via de voortuin. Buitenruimte Een stadstuin zoals deze in de Indische buurt is uniek. Deels is deze tuin omheind middels muren. Hier is een prachtige buitenruimte met diverse terrassen gemakkelijk te realiseren. Locatie Wonen in de geliefde Indische buurt; deze wijk staat bekend om zn karakteristieke panden, de gezellige sfeer en het groene karakter. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende stadscentrum of op de campus van de Radboud Universiteit. Scholen, winkels, horeca en OV zijn op loopafstand. Een plek waar je heerlijk rustig woont, maar waar alles dichtbij is. Kenmerken: - Bouwjaar: 1911; - Energielabel: E; - Woonoppervlak: 256 m2; - Perceeloppervlak: 297 m2; Bijzonderheden: - Aantal slaapkamers: 7; - Grote, brede achtertuin; - De koopovereenkomst zal de navolgende clausules bevatten: - Een niet-zelfbewoningsclausule; - Ouderdomsclausule; - As is where is clausule; - Er is sprake van een projectnotaris. Op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte waar een prachtige gezinswoning van te maken is met een mooie stadstuin? Van Slichtenhorststraat 71 laat niets te wensen over. Kom binnen en ervaar zelf de ruimte, sfeer en omgeving.

---

Información general
Precio	1.085.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Herenhuis, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1911
Tipo de techo	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Área y contenidos
Área	256 m2
Otros lugares dentro	35 m2
el área exterior del edificio	16 m2
Área terrestre	297 m2
Área	1155 m2

División
Número de habitaciones	11 kamers (7 slaapkamers)
Número de baños	3 badkamers en 2 aparte toiletten
Equipo de baño	3 douches, 2 ligbaden, wastafel, en dubbele wastafel
Número de pisos	3 woonlagen

Energia
Tipo	E
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Gas gestookt combiketel

Fecha catastral
Área	297
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Jardín	Achtertuin en voortuin
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig
Patio exterior	120 m2 (14,00 meter diep en 10,40 meter breed)
Exposición de jardín	120 m2 (14,00 meter diep en 10,40 meter breed)

Colocación adicional

Garaje