Aprašymas

Stap binnen in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Pastoor Prickaertsstraat en ervaar het comfort van 110 m2 woonoppervlakte, 4 volwaardige slaapkamers, een luxe keuken, stijlvolle badkamer en een speels aangelegde tuin op het noordwesten. Deze woning combineert rust en ruimte met een praktische indeling, veel daglicht en een fijne sfeer. De splitlevel tuin met verschillende niveaus zorgt voor een unieke beleving en volop buitenplezier voor jong en oud. En met een eigen oprit, ruime garage n een onderhoudsvriendelijk terras is ook aan praktisch gemak gedacht. Hier woon je in alle comfort, met verrassend veel leefruimte en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De buurt De Pastoor Prickaertsstraat is een rustige, brede straat met veel groen in de buurt en parkeergelegenheid voor de deur n op de oprit. Gelegen aan de rand van Vaals woon je hier in een kindvriendelijke wijk met basisscholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Binnen een paar minuten ben je in het centrum of juist de natuur in wandelend richting de Vaalserberg of met de fiets naar de Duitse grens. Dankzij de gunstige ligging zijn ook steden als Maastricht, Aken, Eupen en Heerlen uitstekend bereikbaar. Begane grond De woning betreed je via een nette entree met meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier stap je direct de ruime en lichte woonkamer binnen, waar grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De open verbinding met de eetkamer en keuken maakt dit tot een heerlijk leefgedeelte, perfect voor zowel het dagelijks gezinsleven als het ontvangen van gasten. De keuken is strak uitgevoerd in wit hoogglans met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Via de keuken heb je toegang tot het terras met zicht op de lagergelegen tuin. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De andere twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is stijlvol vernieuwd in 2020 met een ligbad, douche met glazen wand, wastafelmeubel en spiegelkast in houtlook en een wandcloset helemaal van deze tijd en tot in de puntjes afgewerkt. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt een 4e slaapkamer. De hoge nok, zichtbare balken en het vrije uitzicht maken dit tot een zeer sfeervolle plek die naar wens is in te richten als master bedroom, studio of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vernieuwde HR c.v.-combiketel (bj. 2024; eigendom; merktype Intergas Xtreme 36). Buitenruimte Wat deze woning cht bijzonder maakt, is de speels aangelegde achtertuin met verschillende niveaus. Vanuit de keuken stap je het zonnige terras op met voldoende ruimte voor een loungeset en eettafel. Via een trap bereik je het lagergelegen gazon met speeltoestel en borders, ideaal voor kinderen n tuinliefhebbers. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De privacy is uitstekend dankzij de omliggende erfafscheidingen. Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit en een garage met overheaddeur. Bijzonderheden Ruime twee-onder-een-kapwoning Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte: 110 m2 Perceel: 237 m2 Ruime woonkamer Nette hoekkeuken met inbouwapparatuur Vier slaapkamers Moderne badkamer met ligbad en separate douche Splitlevel tuin op het noordwesten Eigen oprit voor minimaal 2 auto's en garage Energielabel B Tot slot Deze woning verrast je op elk niveau letterlijk en figuurlijk. Met zijn speelse indeling, moderne afwerking en zonnige tuin is dit een thuis waar je zó in wilt trekken. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte zoeken zonder in te leveren op comfort of locatie. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging en ontdek hoe bijzonder wonen aan de Pastoor Prickaertsstraat 29 is.

---

Bendroji informacija
Kaina	365.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1989
Stogo tipas	Zadeldak

Paviršiai ir turinys
Paviršius	110 m2
Kitos vietos viduje	18 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	1 m2
Sklypo plotas	237 m2
Visas paviršius	450 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	5 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 apart toilet
Aukštų skaičius	3 woonlagen

Energia
Tipas	B
Izolacija	Dubbel glas en volledig gesoleerd
šildymas	Cv-ketel
Katilas	2024

Kadastro duomenys
Paviršius	237
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg en in woonwijk
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Kiemas laukia	99 m2 (11,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Sodo ekspozicija	99 m2 (11,00 meter diep en 9,00 meter breed)

Papildoma vieta

Garažas
Tipas	Aangebouwde stenen garage
Garažo dydis	1 auto