Описание

ALGEMEEN Ontdek de exclusieve charme van deze imposante villa, onder stijlvolle architectuur van EGM Architecten gerealiseerd in 2000, aan de Mastlanddreef 13 te Prinsenbeek. Gelegen op een royaal en discreet gelegen perceel van maar liefst 3.470 m2, biedt deze luxueuze woning met een woonoppervlakte van circa 375 m2 een uitzonderlijke combinatie van grandeur, comfort en privacy. De ligging is uitstekend; rustig en groen, nabij exclusieve voorzieningen zoals manege, zwemplas, golfbaan, tennisbanen en het sfeervolle centrum van Prinsenbeek. De villa wordt omringd door een schitterend aangelegde tuin die in perfecte harmonie is met het statige ontwerp van de woning. Diverse terrassen, een royale visvijver met professionele zuiveringsinstallatie en een exclusief gastenverblijf dragen bij aan een unieke woonervaring. Daarnaast beschikt het perceel over vier zorgvuldig onderhouden dierenweides, volledig voorzien van automatische drinkbakken, drainage en schuilmogelijkheden. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden en volledig gesoleerd (HR++ glas). Nieuwe airconditioning (2023) en stijlvolle markiezen rondom (2023). Hoogwaardige aluminium en hardhouten kozijnen met draaikiep ramen en insectenhorren. Centrale verwarming via moderne Nefit combiketel (2021). Uitgebreide alarminstallatie en geavanceerd intercomsysteem. Diverse roerende zaken en dieren beschikbaar ter overname. Deze prestigieuze villa aan de Mastlanddreef biedt een unieke kans om te wonen op het hoogste niveau, met uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning en zakelijke activiteiten. U bent van harte welkom om deze bijzondere villa zelf te komen bewonderen. Indeling: BEGANE GROND Een majestueuze entree met indrukwekkende vide, stijlvolle garderobe en luxe toiletruimte verwelkomt u in de villa. Vanuit de entree bereikt u de royale living, gekenmerkt door meerdere elegante zithoeken rondom een fraaie gashaard en een prachtige aluminium serre voorzien van automatische zonwering. De luxe, open keuken met centraal kookeiland, granieten werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur van exclusieve merken als Gaggenau en Miele, maakt het geheel compleet. EERSTE VERDIEPING De verdieping biedt twee riante slaapkamers, elk met eigen luxe badkamer en-suite, uitgerust met onder meer whirlpool hoekbad, stijlvolle glazen douchecabines en fraai maatwerk meubilair. De master bedroom beschikt bovendien over airconditioning. Extra slaapkamers en een badkamer op de begane grond behoren tot de mogelijkheden. SOUTTERAIN (130 m2): Het exclusieve souterrain biedt volop luxe en ontspanning, met een uitnodigende bar en biljarttafel, sfeervolle wijnkelder en royale dubbele garage. Tevens zijn hier een praktische wasruimte en een separate toiletruimte aanwezig. De verwarmde oprit garandeert in alle seizoenen probleemloze toegang tot de garage. GASTENVERBLIJFDUBBELE BEWONING Achter op het perceel bevindt zich een volledig zelfstandig en smaakvol ingericht gastenverblijf met eigen toegang, luxe keukenvoorzieningen, comfortabele sanitaire ruimtes en een overdekt terras. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of kantoorruimte aan huis. TUIN De tuin is werkelijk een juweel en biedt naast diverse fruitbomen, sierlijke bestrating en kleurrijke borders, een doordachte buitenverlichting en beregeningsinstallatie. Een verwarmde berging voor tuinmateriaal en laadpaal voor elektrische auto's maken het geheel compleet.

---

Главна информация
Цена	1.295.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Villa, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	2000
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	375 m2
Други места вътре	62 m2
външната страна на сградата	42 m2
Площ на земята	3470 m2
Пространство	1639 m2

Делене
Брой на стаи	6 kamers (2 slaapkamers)
Брой бани	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Оборудване за баня	Bidet, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en zitbad
Брой на етажи	2 woonlagen en een kelder

Energia
Тип	D
Изолация	HR-glas en volledig gesoleerd
Отопление	Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	2769
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Градина	Tuin rondom

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande houten berging
Оборудване	Elektra, verwarming en stromend water

Гараж
Оборудване	Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Тип	Inpandig en parkeerkelder
Капацитет на гараж	2 auto's
Изолация	Volledig gesoleerd