Beschrijving

Nabij het centrum van Varsseveld gelegen karakteristieke vrijstaande jaren 20 woning met royale garageschuur van circa 55 m2. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 558 m2. Indeling Kelder: Praktische provisiekelder. Begane grond: Middels de zijgevel bereikbare overdekte entreehal met toegang tot de kelder, via trapopgang is de royale L-vormige woonkamer bereikbaar met toegang tot de woonkeuken voorzien van net keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de achterdeur bereikbaar alsmede het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar, deze is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van douche, toilet, wastafel met meubel en ligbad. Vanuit de gang is een inpandige berging bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met vide en toegang tot de drie ruime slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van een tweede keukenruimte met eenvoudig keukenblok. Er is veel vaste kastruimte aanwezig en de cv-ketel bevindt zich ook op deze verdieping. Algemeen Rondom is de woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ook de gevelpanelen zijn van kunststof. Op het dak zijn 12 zonnepanelen aanwezig die genstalleerd zijn in 2021. De royale, in steen opgetrokken, garageschuur met een afmeting van circa 11 x 5 meter is uitgerust met elektra, garagedeur en een ruime zolder. Deze vrijstaande woning is thans in gebruik als kantoor maar kan met een paar kleine wijzigingen weer gebruikt worden als volwaardige woning (bestemming is wonen). Het perceel De woning heeft een tuin met gazon, plantenborders, bomen en een terras aan de achterzijde, de achtertuin is volledig omzoomd door schuttingen. De voortuin is aangelegd met grind en vaste plantenbakken.

---

Algemene informatie
Prijs	495.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1920
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	155 m2
Andere plaatsen binnen	7 m2
de buitenkant van het gebouw	4 m2
Buiten kamer	57 m2
Landoppervlak	558 m2
Ruimte	603 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen

Energia
Type	G
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	558
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Buiten tuin	188 m2 (12,50 meter diep en 15,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	188 m2 (12,50 meter diep en 15,00 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Vliering
Type	Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto