Description

Nabij het centrum van Varsseveld gelegen karakteristieke vrijstaande jaren 20 woning met royale garageschuur van circa 55 m2. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 558 m2. Indeling Kelder: Praktische provisiekelder. Begane grond: Middels de zijgevel bereikbare overdekte entreehal met toegang tot de kelder, via trapopgang is de royale L-vormige woonkamer bereikbaar met toegang tot de woonkeuken voorzien van net keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de achterdeur bereikbaar alsmede het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar, deze is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van douche, toilet, wastafel met meubel en ligbad. Vanuit de gang is een inpandige berging bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met vide en toegang tot de drie ruime slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van een tweede keukenruimte met eenvoudig keukenblok. Er is veel vaste kastruimte aanwezig en de cv-ketel bevindt zich ook op deze verdieping. Algemeen Rondom is de woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ook de gevelpanelen zijn van kunststof. Op het dak zijn 12 zonnepanelen aanwezig die genstalleerd zijn in 2021. De royale, in steen opgetrokken, garageschuur met een afmeting van circa 11 x 5 meter is uitgerust met elektra, garagedeur en een ruime zolder. Deze vrijstaande woning is thans in gebruik als kantoor maar kan met een paar kleine wijzigingen weer gebruikt worden als volwaardige woning (bestemming is wonen). Het perceel De woning heeft een tuin met gazon, plantenborders, bomen en een terras aan de achterzijde, de achtertuin is volledig omzoomd door schuttingen. De voortuin is aangelegd met grind en vaste plantenbakken.

---

General Information
Price	495.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1920
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	155 m2
Other places inside	7 m2
the outside area of the building	4 m2
Outside room	57 m2
Land area	558 m2
Area	603 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen

Energia
Type	G
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Cadastral data
Area	558
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum
Garden	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Outside yard	188 m2 (12,50 meter diep en 15,00 meter breed)
Garden exhibition	188 m2 (12,50 meter diep en 15,00 meter breed)

Additional placement

Garage
Equipment	Vliering
Type	Vrijstaande stenen garage
Garage capacity	1 auto