Leírás

Wonen in een arbeiderswoning aan de Onderduikersweg 24b in Emmeloord zonder energiekosten? Wil je vrij wonen, met volop ruimte en helemaal klaar voor de toekomst? Dan is deze verrassend royale woning aan de Onderduikersweg 24b echt iets voor jou. Je woont hier net buiten Emmeloord, met aan zowel de voor- als achterzijde vrij uitzicht over de weilanden. Heerlijk rustig, maar toch dichtbij de stad: winkels, scholen, het ziekenhuis n de A6 zijn allemaal snel bereikbaar. De perfecte combinatie van buitenaf wonen met het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Ruimte die je niet verwacht Wat direct opvalt is de grote aanbouw aan de achterzijde van de woning. De begane grond is over de volle breedte met ruim 4 meter uitgebreid, waardoor je geniet van een extra ruime woonkamerkeuken en een praktische bijkeuken. Bovenop deze aanbouw is een riante opbouw gerealiseerd, compleet met twee dakkapellen. Hier vind je een royale master bedroom met uitzicht over de landerijen. De doorkijkluiken naar beneden geven een speels en licht gevoel aan de ruimte. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning is helemaal voorbereid op de toekomst. Je woont hier Nul op de Meter, wat betekent: geen gasverbruik meer. Denk aan volledige isolatie, HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond, 31 zonnepanelen, een elektrische boiler van 200 liter, elektrische cv t.b.v. vloerverwarming, vier airco-units voor zowel verwarmen als koelen n een aansluiting voor een houtkachel. Energielabel A onderstreept hoe duurzaam deze woning is. Genieten van binnen n buiten Op het perceel van maar liefst 585 m2 eigen grond heb je alle ruimte. De zonnige voortuin is zuid gericht en voorzien van een sfeervolle veranda met zit- en eethoek. Hier is het heerlijk toeven in de zon. Achter het huis vind je een grote houten garage, een aparte berging en een overkapping. Dankzij het recht van overweg aan de oostzijde rijd je met de auto gewoon achterom. Voor de deur zijn er 2 tot 3 eigen parkeerplaatsen. Indeling Binnenkomend in de ruime living valt meteen de ruimte op. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de veranda aan de voorzijde. De moderne hoekkeuken (2023) is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend ligt de bijkeuken, met plek voor het witgoed en toegang tot de achtertuin. Ook slim: de voormalige badkamer op de begane grond is nu een praktische berging met toegang tot de kelder. Via de woonkamer kom je in de hal, met mooie details zoals authentieke boerendeuren en een handige bergkast. Hier vind je ook de uitgebreide meterkast (17 groepen, 3-fasenaansluiting) en het toilet. Eerste verdieping De verdieping is slim ingedeeld en uitgebreid met een ruime opbouw. De badkamer (2024) is modern en comfortabel, met een ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. De royale overloop met vaste kasten biedt toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping doet nu dienst als vliering en biedt volop bergruimte. Benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Neem snel contact op met je makelaar voor een bezichtiging. Deze plek moet je echt zelf ervaren!

---

Általános információk
Ár	469.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, tussenwoning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1953
Tető	Zadeldak bedekt met pannen

Felületek és tartalom
Terület	144 m2
További belső helyek	11 m2
Az épület külső része	41 m2
Külső szoba	34 m2
Telek mérete	585 m2
egész terület	515 m2

Osztály
Szobák száma	7 kamers (3 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Emeletek száma	3 woonlagen

Energia
Típus	A
Szigetelés	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Fűtés	Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Melegvíz	Zonneboiler
Bojler	Elektrisch uit 2025, eigendom

Kataszteri adatok
Terület	585
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Kert	Achtertuin en voortuin
Külső udvar	228 m2 (24,00 meter diep en 9,50 meter breed)
Kert elrendezése	228 m2 (24,00 meter diep en 9,50 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande houten berging

Garázs
Felszereltség	Elektra
Típus	Vrijstaande houten garage
Garázs kapacitása	1 auto
Szigetelés	Geen isolatie