Описание

Bent u op zoek naar een unieke vrijstaande woning met karakter, ruimte en een landelijke ligging nabij Muiden en Muiderberg? Dan is Googweg 22 precies wat u zoekt! Deze vrijstaande dijkwoning uit 1958 biedt volop mogelijkheden en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.958 m2, direct aan de schilderachtige Naardertrekvaart. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u een ruime hal met trap naar de 1e etage, meterkast en toegang tot het moderne 1e toilet. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Deze ruimte biedt toegang tot het deels overdekte terras en is voorzien van een gashaard; ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de linkerzijde van de hal vindt u de ruime woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte een grote eettafel en een extra zithoek. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de Naardertrekvaart en de Noordpolder richting Muiden. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger en wastafel en biedt de bijkeuken toegang tot het balkon met trap naar de tuin. Daarnaast vindt u de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op de ruime overloop vindt u een bergruimte met daarin de CV-opstelling en bergruimte in de knieschotten. Vanuit de overloop zijn de beide slaapkamers toegankelijk welke beiden zijn voorzien van een dakkapel en mechanische ventilatie. De achterste slaapkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Souterrain Het souterrain is bereikbaar vanuit de zijkant van de woning, maar de mogelijkheid bestaat om het souterrain weer bereikbaar te maken vanuit de woonkamer op de begane grond; de trap hiervoor is nog aanwezig. De entreehal heeft vaste kasten en u bereikt als eerst de bijkeuken en de tweede hal. Deze hal geeft toegang tot het toilet, de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het terras, de keuken met ook de aansluiting voor wasmachine en droger en de douchehoek en tot de woonkamer (met de afgesloten trap waar weer een verbinding gemaakt kan worden met de woonkamer op de begane grond). Rondom de woning bevinden zich meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon en het uitzicht. De twee royale bijgebouwen bieden volop mogelijkheden voor opslag, een werkplaats of het houden van dieren. Dankzij het ruime perceel is deze woning uitermate geschikt voor dierenliefhebbers, bijvoorbeeld voor het houden van paarden. Doordat de woning bouwkundig in tween is gesplitst (er is momenteel geen verbinding tussen het souterrain en de begane grond etage) kan de woning uitstekend worden gebruikt als "kangoeroe-woning". Wonen in Muiderberg: Muiderberg is een charmant dorp nabij het Gooimeer en trekt zowel lokale bewoners als bezoekers uit de regio. De ligging tussen Amsterdam, het Gooi en de Vechtstreek, nabij uitvalswegen A1 en A6, zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Almere, Amersfoort en Utrecht zijn eveneens goed bereikbaar. Bovendien ligt het dorp op loopafstand van het IJsselmeer. Muiderberg heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels, de bekende Brink, een surfstrandje en bosrijke omgeving. De combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid maakt dit een ideale locatie voor zowel gezinnen als natuurliefhebbers. Deze unieke vrijstaande dijkwoning combineert comfort met een landelijke ligging in het prachtige Muiderberg. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

---

Главна информация
Цена	1.350.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1958
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen
Специфична сграда	Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd

Повърхности и съдържание
Площ	222 m2
външната страна на сградата	12 m2
Външна стая	50 m2
Площ на земята	1958 m2
Пространство	712 m2

Делене
Брой на стаи	5 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Оборудване за баня	2 douches, 2 ligbaden, wastafelmeubel, en wastafel
Брой на етажи	3 woonlagen

Energia
Тип	D
Изолация	Dakisolatie en dubbel glas
Отопление	Cv-ketel en gashaard
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	1958
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Градина	Tuin rondom
Балкон / тераса	Balkon aanwezig

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande houten berging
Оборудване	Elektra

Гараж
Оборудване	Elektra
Тип	Vrijstaande houten garage
Капацитет на гараж	2 auto's