Описание
Unieke buitenkans: exclusief landhuis op 2,5 hectare, direct aan de Walcherse duinen en op loopafstand van het strand. Kaapduinen is een unieke plek, een rustige oase waar je kunt genieten van alles wat de natuur te bieden heeft. Dit vrijstaande, gelijkvloerse woonhuis is perfect voor zowel permanente als niet-permanente bewoning. Gelegen op een schitterend enigszins glooiend perceel van maar liefst 2,5 hectare in het buitengebied van de gemeente Veere, direct grenzend aan de Walcherse Kaapduinen tussen Dishoek en Zoutelande in. Slechts een kleine 10 minuten wandelen en u staat met uw voeten in het zand van de Zeeuwse kust. De volledige rust, maximale privacy en het panoramisch uitzicht over de duinen van Valkenisse zijn onlosmakelijk verbonden met dit prettige en comfortabele woonhuis. Een vergezicht waar de zon en het licht in alle seizoenen speelt met het landschap waardoor het uitzicht elke dag anders is. De oprijlaan van 150 meter met walnoten- en fruitbomen onderstreept de exclusieve entree van dit unieke domein. Reen, buizerds, konijnen en fazanten zijn hier vaste bewoners. Dit is een buitenverblijf in de meest pure zin van het woord, zelden te koop aangeboden in deze omgeving. U kunt eventueel het strandhuisje vlakbij de strandopgang huren. Locatie: Je bent niet ver van de levendigheid van de kust. In de nabije dorpen aan zee zoals Zoutelande, Dishoek, Westkapelle, Domburg en Veere proef je het karakter van Zeeland: strandtenten, galeries, markten en wandelboulevards. In Koudekerke en Vlissingen vind je dichtbij fijne winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. En wil je een dag de stad in? Dan ligt op fietsafstand het gezellige Middelburg met zijn historisch centrum, cultuur, winkelstraten, gezellige terrassen en stadsgrachten. Ook op fietsafstand Vlissingen met zijn unieke Boulevard, gezellig stadsplein met veel terrassen, de jachthaven en het in- en uitvaren van de loodsboten. De entourage: De lange oprijlaan leidt naar het huis waarbij je direct het gevoel krijgt van ruimte en privacy. Begeleidt door een groene pracht van bomen, planten en struiken rijdt je naar de parkeerplaatsen voor de woning. Het terrein is perfect voor wie houdt van tuinieren, maar ook voor wie gewoon wil genieten van de natuur. 2,5 Hectare tuin, bos met wandelpaden, terrassen, een vijver en gerieflijke, haast verscholen plekjes met uitzicht rondom vormen samen de unieke locatie. Deze plek moet je ervaren en beleven om je een echt goed beeld te geven. De hoofdwoning: Onder de beschutting van de bomen staat het vrijstaande, gelijkvloerse woonhuis. Oorspronkelijk gebouwd in 1969 is het in 2008 grondig en met gevoel voor detail gemoderniseerd. Met een woonoppervlak van ca. 187 vierkante meter biedt het royaal plaats aan een groot gezin. De hoge plafonds en grote raampartijen geven de woning een ruimtelijke en lichte uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig vrij uitzicht over het landgoed en de duinen. Openslaande deuren leiden je rechtstreeks de tuin in. Aan het eind van de dag is het hier betoverend; de zon zakt langzaam weg achter de duinen, terwijl het licht goud kleurt en de stilte intreedt. De entree ligt aan de achterzijde van het huis met een portaal, complete meterkast en toiletruimte met het 5e toilet. Daarnaast een grote werkkast met opslagruimte, wasmachine en de combi-CV. Binnen opent zich een indrukwekkende leefruimte: Een grote zitkamer die overloopt in een open keuken. De keuken is modern en maakt volledig deel uit van het hart van het huis. Alles wat je nodig hebt is aanwezig. Van een professioneel vierpits gasfornuis met grote oven, een krachtige afzuigkap, vaatwasser, ruime koel-vriescombinatie, tot een magnetronheteluchtoven, alles functioneel en netjes afgewerkt. Slaapkamers: Er zijn vier grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer en een apart toilet, waardoor iedereen zijn eigen privacy heeft. Plus naast het huis het boshuis met slaapgelegenheid in het bijgebouw. Allereerst een riante slaapkamer, volledig ingericht met douche, separaat toilet en een comfortabel tweepersoonsbed. Deze kamer heeft openslaande deuren naar een eigen terras en ligt gelijkvloers en zonder drempels ten opzichte van de woonkamer en keuken. Daarmee is het huis goed toegankelijk voor rollator of rolstoelgebruik. Vervolgens zijn er nog twee royale slaapkamers, beide voorzien van douche, separaat toilet en een tweepersoonsbed. Ook deze kamers hebben openslaande deuren naar een beschutte, groene binnentuin. Een plek met ochtendlicht en zachte schaduw in de middag. De vierde slaapkamer heeft twee eenpersoonsbedden. Deze kamer ligt wat rustiger en heeft geen directe toegang tot buiten, maar beschikt wl over een grote badkamer met toilet, douche n een ruim ligbad. Schuurbijgebouw: Dicht bij het huis naast het parkeerterrein staat nog een praktisch bijgebouw met zijn eigen combi-CV-installatie. Deels schuur en garage, maar ook geschikt te maken als een werkruimte of atelier en deels een gastenverblijf. Het gastenverblijf is een tiny house en ingericht voor twee of eventueel vier personen. Het bestaat uit een kamer met een simpele kitchenette en slaapbank, toilet-doucheruimte en slaapzolder met tweepersoonsbed. Algemeen: Tussen het bijgebouw en het hoofdgebouw is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Verder is er een houtopslag voor de open haard. Kort bij de woning is ook een kleine moestuin aangelegd, en voor de liefhebber is er zelfs een professionele jeu de boulesbaan. Aan de andere zijde van het huis ligt de binnentuin met kinderschommel, een zitje en een grote professionele verzonken trampoline. Verspreid in de tuin vindt u 2 kunstwerken, gemaakt door de beeldhouwer Joost Barbiers. Een zware, zwartgranieten tafel en het beeld nachtvlinder zijn inmiddels vanzelfsprekende onderdelen van het erf geworden. De tafel staat schuin tegenover het huis in het groen. Via een houten bruggetje over de sloot bereik je een plek waar de ochtendzon volop aanwezig is. Dit is een ideale plek voor het ontbijt, met niets dan rust en uitzicht om je heen. En op hete zonnige middagen een heerlijk koele plek in de schaduw van de bomen. Het beeld nachtvlinder heeft zijn plek gevonden op de hoek van het terras voor de woonkamer. Het beeld lijkt er altijd al gestaan te hebben, als een verstilde bewoner van steen, ingetogen, krachtig, volledig in harmonie met de tuin. Bijzonderheden: - Unieke ligging aan natuurgebied, op loopafstand van bos, strand en duinen - De woning is tijdens de verbouwing voorzien van hoogwaardige isolatie - Het dak is voorzien van extra dikke isolatie, de muren zijn volgeschuimd. - De keuken heeft een vast keukenblok tegen de wand en een losstaand keukeneiland - De meterkast heeft automatische zekeringen, een extra krachtstroomgroep en slimme meters - Professionele waterontharder. - Er is een CV-combiketel uit 2008 die regelmatig onderhouden wordt. - De schuur heeft zijn eigen CV-combiketel. - In het woonhuis zijn 4 badkamers met separate toilet plus een gastentoilet in het halletje. - In het gastenverblijf een tweepersoonsbed plus een slaapbank met douche en toilet - Oplevering geschiedt in beginsel inclusief de aanwezige inventaris, met uitzondering van kunstobjecten in de woning en persoonlijke spullen. De tractormaaier is ook onderdeel van de inventaris. Op te nemen clausules in koopakte: We nemen een ouderdomsclausule en een asbestclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de goede staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausules geven aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Beide clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe. Het zelf benaderen van de bewoners, alsmede het betreden van het terrein op eigen gelegenheid wordt niet op prijs gesteld. Respecteer de privacy van de bewoners. Wij leiden u graag rond voor een bezichtiging op afspraak.
Вижте описанието на Български
