Beschrijving

Luxe ten top! Deze prachtige benedenwoning met ruime kamers is gelegen op een super centrale locatie aan de Kortenaerstraat, middenin het bruisende centrum van Rotterdam. Deze benedenwoning is recent gerenoveerd en is voorzien van o.a. zeer luxe keuken, luxe badkamer en een high end afwerking! Tevens is de woning volledig gesoleerd voorzien voorzien van een gunstig A energie label. Qua locatie kun je je geen betere plek wensen. Het bruisende stadscentrum ligt letterlijk aan je voeten en het Centraal Station bevindt zich op slechts 2 minuten fietsafstand. Alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, uitstekende horeca, Schouwburg, De Doelen, Booijmans van Beuningen, Scheepvaarkwartier en Witte de Withstraat) zijn tevens op loopafstand bereikbaar. Het pand ligt om de hoek van de groene en boomrijke Westersingel die onderdeel uitmaakt van een Beschermd Stadsgezicht. Ondanks de stadse ligging kun je hier heerlijk tot rust komen! Indeling begane grond: entree met trap naar het souterrain Souterrain: - trap en gang. Vanuit deze ruime hal zijn de diverse vertrekken te bereiken; - De ruime lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde. De combinatie van de ramen aan de voorzijde en de hoogte van de plafond zorgen voor een zeer ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een luxe visgraat vloerafwerking; - Dichte luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, koelkast en een oven. - Terug in de hal komen we tegen de meterkast en ruime bergruimte met wasmachine aansluiting; - Twee royale slaapkamers aan de achterzijde met daglicht toetreding; - Ruime tussenkamer, tevens voorzien van een zeer nette laminaatvloer; - Luxe high end badkamer, voorzien van een inloop douche, wastafel en modern toilet. - Aan de achterzijde bevindt zich de binnenplaats van 4.58 x 2.44 gelegen op het noordwest. Deze is voorzien van een houtenvlonder en luik naar de kelder. - Ruime kelderruimte met de technische ruimte van de stadsverwarming. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woning is recent hoogwaardig gerenoveerd; - Gunstig A label; - Verwarming en warm water: via centrale voorziening stadsverwarming; - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; - Dak voorzien van zonnepanelen; - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. 75,- per maand en 250 aan voorschot stookkosten en elektra; - Projectnotaris van toepassing; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - Oplevering: in overleg. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Domek.nl staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Algemene informatie
Prijs	449.500 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	Per direct beschikbaar

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1865
Type dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	85 m2
Andere plaatsen binnen	29 m2
de buitenkant van het gebouw	9 m2
Ruimte	321 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag en een kelder
Gelegen	Begane grond

Energia
Type	A
Isolatie	Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Stadsverwarming
Heet water	Centrale voorziening

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in centrum
Tuin	Achtertuin
Buiten tuin	11 m2 (4,59 meter diep en 2,44 meter breed)
Tuin tentoonstelling	11 m2 (4,59 meter diep en 2,44 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage