Aprašymas

Luxe ten top! Deze prachtige benedenwoning met ruime kamers is gelegen op een super centrale locatie aan de Kortenaerstraat, middenin het bruisende centrum van Rotterdam. Deze benedenwoning is recent gerenoveerd en is voorzien van o.a. zeer luxe keuken, luxe badkamer en een high end afwerking! Tevens is de woning volledig gesoleerd voorzien voorzien van een gunstig A energie label. Qua locatie kun je je geen betere plek wensen. Het bruisende stadscentrum ligt letterlijk aan je voeten en het Centraal Station bevindt zich op slechts 2 minuten fietsafstand. Alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, uitstekende horeca, Schouwburg, De Doelen, Booijmans van Beuningen, Scheepvaarkwartier en Witte de Withstraat) zijn tevens op loopafstand bereikbaar. Het pand ligt om de hoek van de groene en boomrijke Westersingel die onderdeel uitmaakt van een Beschermd Stadsgezicht. Ondanks de stadse ligging kun je hier heerlijk tot rust komen! Indeling begane grond: entree met trap naar het souterrain Souterrain: - trap en gang. Vanuit deze ruime hal zijn de diverse vertrekken te bereiken; - De ruime lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde. De combinatie van de ramen aan de voorzijde en de hoogte van de plafond zorgen voor een zeer ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een luxe visgraat vloerafwerking; - Dichte luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, koelkast en een oven. - Terug in de hal komen we tegen de meterkast en ruime bergruimte met wasmachine aansluiting; - Twee royale slaapkamers aan de achterzijde met daglicht toetreding; - Ruime tussenkamer, tevens voorzien van een zeer nette laminaatvloer; - Luxe high end badkamer, voorzien van een inloop douche, wastafel en modern toilet. - Aan de achterzijde bevindt zich de binnenplaats van 4.58 x 2.44 gelegen op het noordwest. Deze is voorzien van een houtenvlonder en luik naar de kelder. - Ruime kelderruimte met de technische ruimte van de stadsverwarming. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woning is recent hoogwaardig gerenoveerd; - Gunstig A label; - Verwarming en warm water: via centrale voorziening stadsverwarming; - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; - Dak voorzien van zonnepanelen; - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. 75,- per maand en 250 aan voorschot stookkosten en elektra; - Projectnotaris van toepassing; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - Oplevering: in overleg. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Domek.nl staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Bendroji informacija
Kaina	449.500 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	Per direct beschikbaar

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1865
Stogo tipas	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	85 m2
Kitos vietos viduje	29 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	9 m2
Visas paviršius	321 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	4 kamers (3 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer
Vonios įranga	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	1 woonlaag en een kelder
Įsikūręs	Begane grond

Energia
Tipas	A
Izolacija	Dubbel glas en muurisolatie
šildymas	Stadsverwarming
Karštas vanduo	Centrale voorziening

Kadastro duomenys
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg en in centrum
Kiemas	Achtertuin
Kiemas laukia	11 m2 (4,59 meter diep en 2,44 meter breed)
Sodo ekspozicija	11 m2 (4,59 meter diep en 2,44 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Inpandig

Garažas