Opis

LICHT, RUIMTE EN MODERN GEMAK WONEN IN GROEN OMMOORD In een rustige, groene straat in de geliefde wijk Ommoord staat deze comfortabele en instapklare 4-kamerwoning van ca. 90 m2 te koop. Met een splinternieuwe keuken, drie fijne slaapkamers, een zonnig balkon en volop bergruimte is dit een plek waar je zó in kunt trekken. Parkeren? Gewoon gratis voor de deur inclusief laadmogelijkheden voor elektrische auto's. EEN FRIS INTERIEUR WAAR JE ZO KUNT WONEN De woning is keurig afgewerkt en helemaal van deze tijd. De nieuwe keuken is een echte eyecatcher: strak vormgegeven en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Ideaal voor wie van koken houdt n van comfort. Met energielabel C woon je hier bovendien energiezuinig en milieubewust. EEN WOONKAMER VOL DAGLICHT EN DRIE FUNCTIONELE KAMERS Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht royaal naar binnen in de woonkamer, die bovendien toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuiden. De drie slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden of je nu een gezin hebt, een hobbykamer zoekt of een rustige werkplek aan huis wilt creren. ZONNIG BUITENZITTEN EN HANDIGE BERGRUIMTE Het balkon is perfect gepositioneerd op het zuiden en biedt een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. Binnen is er een interne berging voor extra opbergruimte, en beneden is er nog een externe berging ideaal voor fietsen en seizoensspullen. COMFORTABEL WONEN IN EEN NET COMPLEX Het appartementencomplex is voorzien van een lift, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De omgeving is rustig, maar goed bereikbaar. En parkeren doe je zonder zorgen altijd plek in de straat en elektrische laadpunten voor de deur. ALLES DICHTBIJ WINKELS, OV EN MEER Binnen enkele minuten lopen bereik je winkelcentrum Hesseplaats en het overdekte winkelcentrum Binnenhof. Van supermarkten tot medische voorzieningen: alles is binnen handbereik. Ommoord staat bekend om de ruim opgezette straten, het vele groen en de prettige leefomgeving. SNEL BESCHIKBAAR ZONDER VERBOUWINGEN Deze woning is per direct beschikbaar. Je hoeft geen klusser te zijn of te wachten op een oplevering. Verhuizen, uitpakken en genieten maar. KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Ben je op zoek naar een comfortabele woning op een rustige, groene plek? Bel of mail voor een bezichtiging wie weet voel jij je hier straks helemaal thuis. GLOBALE INDELING Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle fotos en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! Algemeen: Oppervlakte woning ca. 90m2 Inhoud woning ca. 267m3 Oppervlakte buitenruimte ca. 4m2 Oppervlakte externe berging ca. 5,4m2 Oplevering in overleg, kan snel Bouwjaar omstreeks 1983 Erfpachtduur tot 31-08-2057 waarvan de canon is afgekocht tot 31-08-2057 Definitief energielabel C Verwarming en warm water d.m.v. Cv-combiketel Maandelijkse VvE bijdrage thans 249,45 (woning) 9,51 (berging) per 2025 Projectnotaris van toepassing Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

---

Ogólne informacje
Cena	325.000 €
Status	dostępny
akceptacja	Per direct beschikbaar

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1983
Rodzaj dachu	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specyficzna budowla	Gestoffeerd

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	90 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	4 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	6 m2
Cała powierzchnia	267 m2

Podział
Ilość pokoi	4 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, ligbad, en wastafel
Ilość pięter	1 woonlaag
Usytuowany	3e woonlaag

Energia
Typ	C
Izolacja	Grotendeels dubbelglas
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Combiketel, eigendom

Dane katastralne
Struktura własnościowa	Erfpacht
wydatki	0

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/taras	Balkon aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Box

Garaż