Opis

Ruime rietgedekte villa op een prachtig perceel van 1506 m2 in IJsselmuiden Deze karakteristieke rietgedekte villa biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort en een prachtige locatie. Gelegen op een royaal perceel van 1506 m2 in een rustige, beschutte omgeving, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervolle en ruime woning met veel privacy. De ruime tuin biedt volop ruimte voor kinderen om in te spelen, terwijl de grote houten schuur van 60 m2 meerdere mogelijkheden biedt voor parkeren, klussen of als hobbyruimte. De woning is gebouwd in 1993 en in 2004 is de linkse flank van de villa aangebouwd, wat heeft geleid tot een prachtig en goed onderhouden geheel. In 2020 werd de rieten kap volledig vernieuwd, inclusief een beschoten rieten kap, zodat je jarenlang kunt genieten van de authentieke uitstraling en het comfort van deze woning. Indeling van de woning: Begane grond: Een ruime woonkamer met veel lichtinval, een gezellige woonkeuken, een extra kamer die ideaal is voor een kantoor of speelkamer, een slaapkamer, en een badkamer. Dit biedt voldoende ruimte voor een groot gezin of de mogelijkheid om een kantoor aan huis te realiseren. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vijf ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Deze verdieping biedt volop ruimte voor de kinderen, logeergelegenheid, of een priv werkruimte. Bijzonderheden van de woning: 6 slaapkamers, ideaal voor gezinnen 2 badkamers, voor extra comfort en gemak Riante tuin van 1506 m2 met veel privacy Grote houten schuur van 60 m2 voor parkeren, opslag of werkruimte Volledig vernieuwde rieten kap (2020), voor jarenlange zorgeloze bewoning Beschutte ligging in een rustige omgeving Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein Bruto vloer oppervlak woning is 319 m2, Gebruiksoppervlakte wonen is 218 m2. De inhoud is 809 m3. De villa is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten, en die willen genieten van de rust van een landelijke omgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Kortom, een unieke kans voor een gezin om te wonen in een comfortabele, ruime en charmante woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige rietgedekte villa te bieden heeft!

---

Ogólne informacje
Cena	1.198.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Villa, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1993
Rodzaj dachu	Samengesteld dak bedekt met riet
Atesty budowlane	Energie Prestatie Advies
Specyficzna budowla	Gedeeltelijk gestoffeerd

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	218 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	10 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	61 m2
Powierzchnia działki	1506 m2
Cała powierzchnia	809 m2

Podział
Ilość pokoi	9 kamers (6 slaapkamers)
Ilość łazienek	2 badkamers en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Ilość pięter	2 woonlagen

Energia
Typ	B
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Nefit HR CW6 Hybride voorbereid (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	1506
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Ogród	Tuin rondom

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Inpandig

Garaż
Wyposażenie	Elektra
Typ	Vrijstaande houten garage
Pojemność garażu	3 auto's