Beschrijving

Gelegen op een geweldige plek op de hoek van de Borgesiusstraat en de Bergselaan in de trendy wijk BergpolderBlijdorp, ruim 4-kamer dubbel bovenhuis gesitueerd op de gehele 2e en 3e verdieping. Het appartement heeft een woonoppervlak van maar liefst 112m2 en is gelegen in de nabijheid van metrostation Blijdorp en het levendige Vroesenpark en binnen no time is het bruisende stadscentrum van Rotterdam bereikbaar. Het appartement is onder andere voorzien van een ruime en lichte L-vormige woonkamer ensuite, 3 slaapkamers, balkon en is deels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement dient te worden opgeknaptgemoderniseerd en vormt tezamen met de scherpe prijsstelling de ideale mogelijkheid om het e.e.a. naar eigen smaak af te werken. Begane grond: entree, hal met gezamenlijke trapopgang naar de entree op de 2e verdieping. 2e verdieping: hal met apart toilet, een aantal vaste kasten en trapopgang naar de 3e verdieping. Ruime en lichte L-vormige woonkamer ensuite v.v. een aantal vaste kasten en een marmeren schouw. De gesloten keuken is gelegen ad achterzijde en biedt toegang tot het balkon welke is gesitueerd op het zuidwesten. 3e verdieping: overloop met lichtkoepel, trap naar het dak en een grote inpandige berging met de CV-opstelling (2017). Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 met de mogelijkheid tot het realiseren van een grote inloopkast. De 3e slaapkamer is gelegen ad achterzijde alsmede de badkamer die is v.v. een douchehoek, ligbad en een wastafel. Opmerkingen: bouwjaar 1933, eigen grond, 112m2 woonoppervlak, 2m2 gebouwgebonden buitenruimte, energielabel D, VvE in oprichting met een verwachte maandelijkse bijdrage van 200,00, voorzijde v.v. houten kozijnen met enkelglas, achterzijde v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas, in de koopovereenkomst zal een asbest, niet bewoners,- en ouderdomsclausule worden opgenomen, er is geen zakenlijst en vragenlijst aanwezig, projectnotaris van toepassing, gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht, verwarming en warmwater middels CV-combiketel (2017). Oplevering: in overleg (kan snel)

---

Algemene informatie
Prijs	385.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1933
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	112 m2
de buitenkant van het gebouw	2 m2
Ruimte	372 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Gelegen	3e woonlaag

Energia
Type	D
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing

Garage