Description

Gelegen op een geweldige plek op de hoek van de Borgesiusstraat en de Bergselaan in de trendy wijk BergpolderBlijdorp, ruim 4-kamer dubbel bovenhuis gesitueerd op de gehele 2e en 3e verdieping. Het appartement heeft een woonoppervlak van maar liefst 112m2 en is gelegen in de nabijheid van metrostation Blijdorp en het levendige Vroesenpark en binnen no time is het bruisende stadscentrum van Rotterdam bereikbaar. Het appartement is onder andere voorzien van een ruime en lichte L-vormige woonkamer ensuite, 3 slaapkamers, balkon en is deels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement dient te worden opgeknaptgemoderniseerd en vormt tezamen met de scherpe prijsstelling de ideale mogelijkheid om het e.e.a. naar eigen smaak af te werken. Begane grond: entree, hal met gezamenlijke trapopgang naar de entree op de 2e verdieping. 2e verdieping: hal met apart toilet, een aantal vaste kasten en trapopgang naar de 3e verdieping. Ruime en lichte L-vormige woonkamer ensuite v.v. een aantal vaste kasten en een marmeren schouw. De gesloten keuken is gelegen ad achterzijde en biedt toegang tot het balkon welke is gesitueerd op het zuidwesten. 3e verdieping: overloop met lichtkoepel, trap naar het dak en een grote inpandige berging met de CV-opstelling (2017). Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 met de mogelijkheid tot het realiseren van een grote inloopkast. De 3e slaapkamer is gelegen ad achterzijde alsmede de badkamer die is v.v. een douchehoek, ligbad en een wastafel. Opmerkingen: bouwjaar 1933, eigen grond, 112m2 woonoppervlak, 2m2 gebouwgebonden buitenruimte, energielabel D, VvE in oprichting met een verwachte maandelijkse bijdrage van 200,00, voorzijde v.v. houten kozijnen met enkelglas, achterzijde v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas, in de koopovereenkomst zal een asbest, niet bewoners,- en ouderdomsclausule worden opgenomen, er is geen zakenlijst en vragenlijst aanwezig, projectnotaris van toepassing, gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht, verwarming en warmwater middels CV-combiketel (2017). Oplevering: in overleg (kan snel)

---

General Information
Price	385.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1933
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	112 m2
the outside area of the building	2 m2
Area	372 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen
Situated	3e woonlaag

Energia
Type	D
Isolation	Gedeeltelijk dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement

Garage