Description

WOW zie je je hier al wonen! Super charmante, geschakelde twee-onder-een kap woning, zeker ook aantrekkelijk door de bouwstijl van de jaren 1920-1930. Bij deze woning stap je binnen en ervaar je direct het thuis gevoel. Daarnaast zijn de volgende pluspunten vermeldingswaardig: - de grote achtertuin, veel privacy, volledig beschut, met fijn terras en grote verandaoverkapping; - oprit met parkeerplek voor de auto voor de deur; - leuke erker aan voorzijde; - mogelijkheid dakopbouw aanwezig; - dichtbij het centrum, op loopafstand doe je de boodschappen en pak je een terrasje; - Met de metro Randstad Rail ben je binnen kwartier in Rotterdam of Den Haag. Indeling: Entree met meterkast, toiletruimte en gang met prachtig trappenhuis en glas-in-lood deur. Royale woonkamer opgedeeld in zit- en eetgedeelte, optisch met een toog gescheiden, op de vloer ligt een houtlook laminaat. Aan de achterzijde van de woning staat de keuken in een grote L-vorm opgesteld met extra vrijstaande blok voor apparatuur, de keuken is in landhuisstijl en beschikt over enige inbouwapparatuur. Grote bijkeukenberging naast de woning met aansluiting voor wasmachinedroger, uitstortgootsteen en opstelling CV combi ketel. Vanuit de achterzijde is de heerlijke achtertuin toegankelijk met diverse leuk ingerichte hoekjes, gazon en een fijne verandaoverkapping waardoor je lang van het buitenleven kunt genieten. 1e verdieping: Royale hal met lichtkoepel, twee grote slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer dat als kleedkamer functioneert, met een kleine koekoek (dakkapel). Volledig betegelde badkamer met douchegelegenheid, wastafelmeubel, handdoekradiator en 2e toilet. Slaapkamer aan voorzijde heeft openslaande deuren naar balkon en extra bergruimte bij het schuine dakvlak. Huis kopen....?? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!!

---

General Information
Price	600.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1930
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met pannen

Area and contents
Area	100 m2
Other places inside	27 m2
the outside area of the building	5 m2
Outside room	11 m2
Land area	304 m2
Area	454 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen

Energia
Type	F
Isolation	Gedeeltelijk dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Cadastral data
Area	304
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Beschutte ligging en in centrum
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	150 m2 (17,80 meter diep en 8,40 meter breed)
Garden exhibition	150 m2 (17,80 meter diep en 8,40 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde houten berging

Garage