Описание

Deze charmante goed onderhouden schipperswoning is gelegen in een gezellige straat in de populaire Tuinwijk in Groningen. De woning is gebouwd in 1896 en straalt het karakter van die tijd nog volop uit. De kenmerkende voorgevel en de hoge ramen versterken het authentieke karakter. Het uitzicht aan de voorzijde op het plantsoen met de vijver verveeld nooit. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een ruime badkamer en ruimte voor het toilet en de wasmachine is gerealiseerd. Het heeft aan de achterzijde een zonnige plaats die achterom bereikbaar is. Een fijne plek om in de zon van het buitenzijn te genieten. Het centrum van Groningen ligt op fietsafstand, net als het winkelcentrum Paddepoel of Selwerd, het Zernike Campus en station Groningen-Noord. Dus ook qua bereikbaarheid met openbaar vervoer ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de supermarkt om de hoek en op loopafstand is gezellige horeca met terrasjes te vinden. Groningen heeft een bruisende binnenstad met de voor haar kenmerkende Schouwburg, de Grote Markt, de Vismarkt en sinds een aantal jaren het prachtige Groninger Forum. In de binnenstad zijn diverse bioscopen en heel veel andere handige en fijne voorzieningen liggen dichtbij. Het huis bevindt zich daarnaast nabij het Noorderplantsoen welke vol zit met mooie wandelpaden en gezellige grasveldjes waar je heerlijk even tot rust kunt komen na een drukke werkdag. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Hal entree toegang tot de sfeervolle woonkamer en keuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft hoge ramen en een hoog plafond, veel ruimte en toch een knusse en warme sfeer. De badkamer is in 20182019 geheel verbouwd en vernieuwd, daarnaast is de keukeninrichting in 2019 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Verdieping: Trapopgang, hier vind je de gezellige slaapkamer met aansluitend door een schuifdeur af te sluiten extra kamer voor logees of handig als werkkamer. Door de vele ramen is het een lichte verdieping. Woonoppervlakte: 63 m2 Perceeloppervlakte: 67 m2 Bouwjaar: 1896 Energielabel: C Bijzonderheden: Dichtbij uitvalswegen; Zernike complex is vlot met de fiets te bereiken; Goed uitzicht over plantsoenachtige omgeving; Uitgebouwd op de begane grond met keuken en badkamer; CV ketel Intergas bj. 2017; Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

---

Главна информация
Цена	299.000 €
Начална цена	325.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, tussenwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1896
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	63 m2
Площ на земята	67 m2
Пространство	250 m2

Делене
Брой на стаи	3 kamers (2 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Брой на етажи	2 woonlagen

Energia
Тип	C
Изолация	HR-glas
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	67
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in woonwijk
Градина	Achtertuin
Външен двор	20 m2 (5,00 meter diep en 4,00 meter breed)
Градинска изложба	20 m2 (5,00 meter diep en 4,00 meter breed)

Cъхранение

Гараж