Descripción

In een van de mooiste straten van Treebeek ligt dit bijzonder ruime energiezuinige woonhuis dat vanaf 2014 gefaseerd volledig gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd is. Met een woonkamer en open luxe keuken van bijna 56 m2 biedt de begane grond een heerlijke leefruimte, los van de serre erachter. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers en moderne en luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De zolderverdieping is ingedeeld als derde slaapkamer. Fraai aangelegde achtertuin met houten buitenberging en achteringang. Souterrain: De woning heeft een provisiekelder (4.16 x 1.81m) met een stahoogte van 1.85m. Begane grond: Het pad in de bijzonder sfeervol aangelegde voortuin leidt naar de voordeur. In de hal zien we direct de fraaie trappartij. Ook de moderne meterkast met voldoende groepen, de kelder en het moderne toilet met zwevend closet zijn van hieruit toegankelijk. De laatste deur in de hal leidt naar 56 m2 woongenot. In de riante 13 meter lange woonkamer ligt op de elektrische vloerverwarming een stijlvolle pvc vloer. De raampartij voor in combinatie met de lichtstraat in de aanbouw en de ramen aan de achterzijde zorgt voor een prettig en licht leefcomfort. De lichtstraat is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. De open keuken is in 2015 geplaatst en deels qua apparatuur vernieuwd in 2025. Hier valt het spoeleiland op met de vaatwasser net als een behoorlijk lange vaste keukenopstelling met de inductie kookplaat, de wasemkap, de oven, koelkast en veel kastruimte. De airco zorgt voor verkoeling in de zomerdag. In het verlengde van de keuken ligt de bijkeuken met de opstelplaats van de cv ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer leiden de openslaande deuren naar de grote terrasoverkapping die met glazen schuifdeuren volledig af te sluiten is. Heerlijk nazomeren hier en lekker buiten blijven als het regent maar de temperatuur nog aangenaam is. De achtertuin is aangelegd met een terras en enkele bloembakken vol begroeiing. Achterin de tuin ligt het houten tuinhuis (2023) met een afmeting van 5.00 x 4.00m en de houten poort aan de achterzijde geeft een tweede toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee grote slaapkamers: 1. (4.243.11 x 3.99m) met airco en 2. (3.03 x 2.89m). De overloop en de beide slaapkamers hebben eveneens de stijlvolle pvc vloerafwerking als de begane grond. De moderne luxe badkamer met inloopdouche is ruim en het ligbad fraai schuin geplaatst. De brede wastafel met twee kranen en het badmeubel completeren het geheel. De vaste trap vanaf de overloop leidt naar de zolder. Tweede verdieping: De zolderverdieping is volledig ingericht als derde slaapkamer. Optioneel is deze afsluitbaar middels een luik. Hier geeft een groot dakraam voldoende daglicht en is de vloer afgewerkt met een laminaat vloerafwerking. Ook hier geeft een airco de nodige verkoeling in de zomer. Bijzonderheden: Het dak van het woonhuis is in 2012 vernieuwd en gesoleerd. De Remeha Avanta Hr combi cv ketel (2015) wordt gehuurd. Het kozijnwerk is van hout en van kunststof met HR++ beglazing, grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen via Zonneplan Parkstad. Alle basis voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar in alle richtingen. Bijzonder ruime en zeer goed afgewerkte gezinswoning!

---

Información general
Precio	349.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1918
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen
Edificio específico	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Área y contenidos
Área	131 m2
Otros lugares dentro	8 m2
el área exterior del edificio	19 m2
Sala exterior	18 m2
Área terrestre	205 m2
Área	480 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Número de pisos	2 woonlagen en een zolder

Energia
Tipo	B
Isolación	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Fecha catastral
Área	205
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	96 m2 (16,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Exposición de jardín	96 m2 (16,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging

Garaje