Descriere

Een sfeervolle, hoogwaardig afgewerkte en instapklare stadswoning met moderne voorzieningen, energiezuinig n centraal gelegen. Perfect voor wie comfortabel wil wonen in het hart van Gouda. In het hart van Gouda staat deze charmante stadswoning, ideaal voor iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie. De woning is recent volledig gerenoveerd en maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht. Een plek met karakter, maar helemaal van nu. Woonoppervlakte ca. 58 m2, perceeloppervlakte 63 m2, bouwjaar 1830 - volledig gerenoveerd in 2025. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde starterswoning: alles is nieuw; - Energiezuinig: o.a. voorzien van een (elektrische) warmtepompboiler, 2 zonnepanelen, gesoleerd dak en een gesoleerde betonnen begane grondvloer met vloerverwarming; - Gloednieuwe keuken, badkamer en toilet; - 2 slaapkamers; - Gezellige stadstuin; - Gelegen in het centrum van Gouda, nabij alle voorzieningen en op loopafstand van het NS-station. Indeling Begane grond: De hal met meterkast en fraaie inbouwkasten geeft toegang tot de lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt ruimte om prettig te koken. De combinatie van vloerverwarming en isolerende maatregelen zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De keuken is voorzien van: - Kookplaat met gentegreerde afzuiging; - Combi-oven; - Koel-vriescombinatie; - Vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er toegang tot de tuin via openslaande deuren. De gehele woning is voorzien van een mooie PVC-vloer en strakke wandafwerking. Eerste verdieping: Hier vind je twee slaapkamers met een rustige uitstraling en prettige lichtinval. De badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel, hier is ook de aansluiting voor de was-apparatuur. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fontein, tevens volledig vernieuwd en in dezelfde stijl als de badkamer. Tuin: De stadstuin ligt op het zuidoosten, waardoor je aan het begin van de dag lekker van de zon kunt genieten. De tuin is compact en onderhoudsvriendelijk, maar biedt genoeg plek voor een zithoek en een paar plantenbakken. Er is een poort naar de zijkant van de woning, dit is privterrein van de buren, er geldt geen recht van overpad. Wonen in de binnenstad van Gouda betekent alles dichtbij: winkels, horeca, het station en culturele voorzieningen. Tegelijk woon je hier in een rustige straat binnen het beschermde stadsgezicht, met de sfeer van vroeger en het comfort van nu. Afmetingen: Woonkamer ca. 24 m2 Keuken ca. 4 m2 Badkamer ca. 3,5 m2 Slaapkamer 1 ca. 9 m2 Slaapkamer 2 ca. 7 m2 Interesse gekregen in deze leuke stadswoning? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen!

---

Informații generale
Preț	350.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, eindwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1830
Acoperiș	Mansarde dak bedekt met pannen
Clădire specifică	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Suprafețe și conținutul
Suprafață	58 m2
Suprafața terenului	63 m2
întreaga suprafață	203 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Numărul de etaje	2 woonlagen

Energia
Tipul	B
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Apă caldă	Elektrische boiler

Date cadastrale
Suprafață	63
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In centrum
Grădină	Achtertuin
în afara curții	11 m2 (5,00 meter diep en 3,00 meter breed)
Expozitie de gradina	11 m2 (5,00 meter diep en 3,00 meter breed)

Plasare suplimentară

Garaj