Description

Genieten van rust in het centrum van Nes? Dat kan! Aan de rand van het centrum van Nes staat deze karakteristieke woonboerderij uit 1925 te koop. De woonboerderij is in tween opgedeeld, met het woongedeelte aan de achterzijde n een gelijkvloers recreatieappartement aan de voorzijde. De woonboerderij is de laatste jaren stijlvol gerenoveerd, waarbij authentieke kenmerken bewaard zijn gebleven. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 210 m2. Het woonhuis biedt door de ruimte en flexibiliteit verschillende mogelijkheden voor een ruim familiehuis mt recreatieappartement, een mantelzorgwoning of een combinatie van wonen en werken aan huis. De ligging aan de rand van het centrum van Nes zorgt ervoor dat alle voorzieningen op loopafstand liggen. Met een eigen parkeerplaats is de woning goed bereikbaar. Voor dit object is geen huisvestingsvergunning nodig. Indeling Woonhuis achterzijde U betreedt het woonhuis via de voordeur aan de zijkant van de boerderij. Via de hal is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft prachtige houten balken, hoge ramen en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de kamer kijkt u uit op de besloten tuin. Aan de woonkamer grenst de ruime woonkeuken met landelijke uitstraling. Vanuit de woonkeuken komt u in de bijkeuken met witgoedaansluiting en heeft u toegang tot de eerste badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, toegang tot de berging en de achtertuin. De zeer ruime berging heeft een vaste trap naar een bergzolder, die ook als slaapkamer kan dienen. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering. Recreatieappartement voorzijde U betreedt het appartement via de deur aan de voorzijde, of via een tussendeur vanuit het woonhuis. Het recreatieappartement ligt aan de voorzijde van de boerderij en is geheel gelijkvloers. Via de voordeur komt u in de hal en is er toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer heeft een zit- en eethoek en openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een gasfornuis. Er zijn twee slaapkamers en een recent verbouwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tuin In de besloten tuin aan de achterzijde is een zitkuil met een houten berging. Het recreatieappartement heeft een terras met tuin aan de voorzijde, welke recentelijk volledig nieuw aangelegd is. Tevens is er nieuwe smart-buitenverlichting. Bijzonderheden - Karakteristieke gerenoveerde woonboerderij met authentieke details - Recent gerenoveerde badkamers en nieuwe Cv-ketel - Vloerverwarming op de begane grond van het woonhuis

---

General Information
Price	795.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Woonboerderij, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1925
Roof Type	Schilddak bedekt met pannen
Specific building	Dubbele bewoning mogelijk

Area and contents
Area	211 m2
Other places inside	39 m2
Outside room	14 m2
Land area	446 m2
Area	785 m2

Division
Number of rooms	9 kamers (7 slaapkamers)
Number of bathrooms	3 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad
Number of floors	2 woonlagen

Energia
Type	D
Isolation	Dakisolatie en HR-glas
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt uit 2022, eigendom

Cadastral data
Area	414

Outside space
Garden	Tuin rondom

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging
Equipment	Vliering, elektra en verwarming

Garage