Beschrijving
Groenewegje 170 A | English text below Midden in de stad, aan het water en met vrij uitzicht op de skyline van Den Haag ligt dit sfeervolle appartement met 2 slaapkamers, loggia op het Zuidoosten en eigen berging op de begane grond. Kernelementen: aangenaam ruimtelijk; heerlijk licht; ideale centrale locatie in het centrum; perfecte bereikbaarheid, zowel per auto als met openbaar vervoer; onderdeel van een actieve VvE; duurzaam met energielabel A. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Heerlijk wonen in het centrum, in het verlengde van de "Avenue Culinair", om de hoek van het Spui en de Grote Marktstraat. Met op loopafstand diverse horeca, bioscopen en theaters, maar toch heerlijk rustig en kalm aan het water. Dit appartement biedt de ideale mix. Diverse supermarkten passeer je dagelijks op weg naar huis, zelfs een om de hoek aan het Huygenspark. Daar, maar ook aan het Spui, zijn daarnaast avondwinkels voor wie wat later thuiskomt. Beide grote treinstations zijn binnen 10 minuten loopafstand en op de hoek stoppen meerdere tramlijnen naar Scheveningen, het strand en Delft. Ook met de auto is de bereikbaarheid zeer goed. Vanaf de Utrechtse baan ben je binnen 5 minuten thuis. Tenslotte zorgt de centrale ligging dat je met de fiets overal in Den Haag makkelijk en snel komt. Al met al de perfecte plek voor wie prettig wil wonen in het centrum. Indeling (zie bijgaande plattegrond voor de maten): Het gebouw, dat dateert uit 1992 is gebouwd met traditionele stijlkenmerken en de traditionele bakstenen gevel geeft het een klassieke, aangename uitstraling. Overdekt is de entree met de brievenbussen, bellentableau en intercom. Entree met trappenhuis. Trap naar de derde verdieping, waarbij het heerlijk licht is door het grote dakraam. Dit lichte, ruimtelijke gevoel krijgt gelijk een vervolg in het appartement. Eerst is er de hal met apart toilet met fonteintje. Van hieruit zijn alle kamers te bereiken. Aan de voorkant ligt de wooneetkamer over de volle breedte van het appartement met een adembenemend uitzicht over het centrum van Den Haag met de Haagse Kroon en nieuwe ministeries, maar bijvoorbeeld ook op het torentje van de Nieuwe Kerk. Heerlijk groen met de vele bomen aan het Groenewegje en de Bierkade. De kamer is voorzien van een fraaie houten vloer die drempelloos vanuit de hal is gelegd. De kamer is aangenaam licht, mede dankzij de vele ramen. Aan het einde van de kamer is de doorloop naar de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok met onder- en bovenkasten en een aparte kast voor de koelkast met vriezer en oven. Het laatste deel van de keuken is wat breder, waardoor hier ook bijvoorbeeld een ontbijttafel zou passen. Achter de keuken ligt de zonnige loggia op het zuidoosten, ook weer met fraai uitzicht over de omringende bebouwing. Vanuit eerder genoemde hal komen we ook bij de twee slaapkamers. De ene biedt meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en kast. De tweede is goed bruikbaar als werk-, logeer- of kinderkamer. Ook in deze kamers ligt een fraaie, houten vloer. De badkamer ligt tussen de woonkamer en slaapkamers in. Er is gekozen voor een ruimtelijke opzet met inloopdouche, plank met waskom en met plek voor de wasmachine. Fraaie tegels in neutrale kleurstelling en een grote spiegel dragen bij aan de ruimtelijke opzet. Via de naastgelegen Kikkerstraat is de eigen, afgesloten berging bereikbaar. Een ideale plek voor het stallen van de fietsen en diverse spullen. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 73 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eeuwigdurende erfpacht, waarvan de canonverplichting is afgekocht; Het 801.307e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van 197,47; Duurzaam met energielabel A; Bouwjaar 1992; Gezien het bouwjaar wordt de lokaal gebruikelijke ouderdomsclausule aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding is, indien gewenst, op korte termijn mogelijk. Interesse in dit sfeervolle appartement midden in het centrum van Den Haag? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. **** Right in the heart of the city, situated by the water with unobstructed views of The Hagues skyline, youll find this charming 2-bedroom apartment featuring a southeast-facing loggia and a private storage unit on the ground floor. Key features: pleasantly spacious, wonderfully bright, ideally located in the city centre, excellent accessibility by both car and public transport, part of a proactive Homeowners Association (VvE), and energy efficient with an A energy label. This house has its own website, the link for this can be found under the button download brochure! Enjoy city living at its finestjust off the popular "Avenue Culinair," around the corner from Spui and Grote Marktstraat. Surrounded by restaurants, cinemas and theatres within walking distance, yet quietly positioned along the water. This apartment offers the perfect balance. Youll pass several supermarkets on your way homeone even just around the corner on Huygenspark. Late-night shops are also available nearby on Huygenspark and Spui. Both major train stations are less than a 10-minute walk away, and several tram lines to Scheveningen, the beach, and Delft stop right at the corner. Car access is excellent as wellUtrechtsebaan connects you to the motorway, and youre home within five minutes. Thanks to the central location, cycling to anywhere in The Hague is quick and easy. All in all, an ideal home for those seeking comfortable city living. Layout (see attached floorplan for dimensions): The building, dating from 1992, was constructed with traditional architectural elements. Its brick faade gives it a timeless, elegant appearance. The entrance is covered and includes mailboxes, an intercom, and bell system. A staircase leads to the third floor, where a large skylight fills the stairwell with natural light. This bright, spacious atmosphere continues inside the apartment. The hallway gives access to a separate toilet with a small sink, and all rooms are accessible from here. At the front of the apartment, the living-dining area spans the full width of the unit, offering breathtaking views over The Hagues centreincluding the Haagse Kroon, the new ministries, and even the spire of the Nieuwe Kerk. Greenery from the trees along Groenewegje and Bierkade adds to the charm. The room features an attractive wooden floor that continues seamlessly from the hallway. Thanks to the many windows, the space is filled with natural light. At the far end, the room flows into the kitchen, which is equipped with upper and lower cabinets, a separate cupboard for the fridge-freezer and oven, and a wider area suitable for a breakfast table. Beyond the kitchen lies the sunny southeast-facing loggia, once again offering lovely views of the surrounding buildings. From the hallway, you also reach the two bedrooms. The main bedroom comfortably fits a full-sized double bed and wardrobe. The second room is perfect as a study, guest room or childs room. These rooms also feature the same attractive wooden flooring. The bathroom is centrally located between the living room and bedrooms, with a spacious layout that includes a walk-in shower, a vanity with washbasin, and space for a washing machine. Stylish, neutral-toned tiles and a large mirror enhance the airy design. The private, secured storage unit is accessible via nearby Kikkerstraatideal for storing bicycles and other items. Features: - Living area: approx. 73 m2, measured in accordance with BBMI standards - Located on perpetually leased land with the ground rent paid off - 801,307th share in an active VvE, monthly contribution 197.47 - Energy-efficient with energy label A - Year of construction: 1992 - Given the year of construction, the standard ageing clause will be included in the NVM purchase agreement - Available for quick move-in, if desired Interested in this charming apartment in the heart of The Hague? Be sure to bring your own NVM purchasing agent! Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or other shortcomings, or for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. The selling agent represents the sellers interests. We strongly recommend that buyers engage their own NVM estate agent to professionally guide them through the purchase of their new home.
Zie beschrijving in het Pools
