Descripción
BEN te koop! Srefidensiplein 4 1087 VE AMSTERDAM ***English version below*** Unieke kans! Wel nieuwbouw maar je hoeft geen jaren te wachten en je kan nog volledig naar eigen smaak en inzicht het appartement afbouwen! Een ruim en licht appartement van ca. 150 m2 met zeer hoge plafonds gelegen op Centrumeiland, om de hoek van het strand van IJburg! Dit splitlevel appartement is casco en biedt de unieke mogelijkheid het appartement volledig af te bouwen naar je eigens smaak en inzichten! Indeling: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex met een gemeenschappelijke entree voorzien van video-intercominstallatie, trappenhuis en lift. Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen, die beschikt over een praktische berging en een separaat toilet. Direct aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer. Aan de voorzijde zijn twee royale slaapkamers gesitueerd, beide met hoge plafonds van circa 3,5 meter en toegang tot de loggia een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. De ruime badkamer biedt de mogelijkheid voor een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De riante woonkeuken ligt centraal in de woning en geeft je directe toegang tot het zonnige terras op het zuiden van circa 33 m2, waar je heerlijk buiten kunt zitten of kunt genieten van een zelf gemaakt lunch. De woonkamer is een ware blikvanger: een schitterende splitlevel ruimte met een indrukwekkende gevelbreedte van ruim 8,5 meter, waardoor er een zee aan licht binnenvalt en je uitzicht hebt op het park. Als laatste beschikt het appartement over een ruime master bedroom met een eigen badkamer. In de onderbouw een parkeerplaats. Mogelijkheid om een extra parkeerplaats aan te schaffen via de VvE. De ligging: Het leven op IJburg ruimte, natuur en stad binnen handbereik. De Srefidensiplein 4 ligt centraal op het Centrumeiland, een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt op IJburg. De wijk wordt omringd door water en omgeven door bevaarbaar water, wat zorgt voor een ontspannen, maritieme sfeer. De gezellige jachthaven met diverse horecagelegenheden is een populaire ontmoetingsplek voor buurtbewoners en watersportliefhebbers. Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden: van het brede stadsstrand bij het voormalige Blijburg waar nu nieuwe horeca en creatieve initiatieven verrijzen tot het Theo van Goghpark en het uitgestrekte Diemerpark. Dit natuurgebied is even groot als het Vondelpark en perfect om te wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Er zijn mooie routes richting onder andere Muiden, en je vindt er zelfs een strand, een voetbalclub en een hockeyvereniging. Tennisliefhebbers kunnen terecht op Rieteiland Oost. IJburg is ideaal voor gezinnen, met een groot aanbod aan basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en middelbaar onderwijs. Winkelen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA en op zaterdag een luxe vers markt. Het horeca aanbod is zeer divers met gezellige restaurants, terrasjes aan het water en hippe cafs. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt je in ca. 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Buslijnen 66 en 360 rijden richting de Arena en Zuidoost, en met de auto zit je zó op de A10, A1, A2 of A9. Ook de internationale luchthaven Schiphol is snel bereikbaar. Voor fietsers en voetgangers is er een pontverbinding tussen het Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg), die op doordeweekse dagen iedere 20 minuten vaart. Kenmerken: - Unieke kans: nieuwbouwappartement dat je volledig naar eigen smaak kunt afbouwen; - Ruim en licht splitlevel appartement van circa 150 m2; - 1 parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage, met de mogelijkheid voor elektrisch laden. - Er zijn nog 2 parkeerplaatsen in de VvE te koop; - Zeer hoge plafonds, circa 3,5 meter in de woonkamer en slaapkamers aan de voorzijde; - Gelegen op de eerste verdieping van een modern complex met lift en video-intercominstallatie; - Vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer; - In totaal 2 badkamers; - Riante woonkeuken met directe toegang tot het zonnig terras van circa 33 m2 op het zuiden; - Schitterende splitlevel woonkamer met gevelbreedte van ruim 8,5 meter en uitzicht op het park; - Dit appartement heef 11 eigen zonnepanelen op het dak (450 Wp per paneel). - Centrumeiland IJburg: ruim, groen en waterrijk, met maritieme sfeer; - Om de hoek van het IJburgstrand, jachthaven en diverse horecagelegenheden; - Kindvriendelijke wijk met basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen in de directe omgeving; - Ideale stap voor mensen van IJburg en uit de stad; - Divers horeca-aanbod met gezellige restaurants, terrasjes aan het water en hippe cafs; - Uitstekende bereikbaarheid: tram 26 naar Centraal Station (ca. 20 minuten), buslijnen 66 en 360, snelwegen A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol snel bereikbaar; - Het eeuwigdurende recht van erfpacht, jaarlijkse canon van 3292,11 en wordt jaarlijks gendexeerd; - VvE in opstartfase; indicatie servicekosten 277,58 per maand; - Gemeenschappelijke woonkeuken, fietsenberging en tuin; - Niet-bewonersclausule is van toepassing; - Mogelijk voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkopers. Vraagprijs: 800.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *************************************** AM for sale! Srefidensiplein 4 1087 VE AMSTERDAM Unique opportunity! New build, but immediately available and can be completed to suit your own requirements and taste! This bright and airy apartment (approx. 150 m2) has very high ceilings and is situated on Centrumeiland, around the corner of IJburg beach. This split-level apartment is delivered as shell, offering the buyer the unique opportunity to complete the apartment as desired! Layout: The apartment is situated on the first floor of a modern apartment building with a communal entrance area, complete with videointercom system, stairwell and lift. Entrance of the property, large hallway and along the hallway a practical storageutility space and the toilet. At the rear of the property is one bedroom, and at the front there are two further good-sized bedrooms. The front bedrooms have a fabulous ceiling height of approx. 3.5 meters, and have access to the loggia; a great outdoor space, where you can sit and enjoy the view and peace and quiet. The bathroom is spacious and could easily fit a walk-in shower, a bathtub and a washbasin cabinet. The generously proportioned kitchen-diner is in the middle of the home and has direct access to the south-facing terrace (approx. 33 m2), where you can sit and relax andor have an outdoor meal. The living room is a real eye catcher: a magnificent split-level space, with an impressive faade width of over 8.5 meters, letting in an abundance of natural light and providing a view of the nearby park. And finally, the apartment has a large master bedroom with an en-suite bathroom. The private parking space is situated in the parking below. It is possible to purchase an additional parking space via the Owners Association. The location: Living on IJburg means you have all the space you need, nature and the city within easy reach. Srefidensiplein 4 is situated on Centrumeiland, a spaciously laid out and family friendly part of IJburg. The area is surrounded by water and includes multiple boating canals, giving it a relaxed maritime atmosphere. The bars and restaurant in the lively marina is the perfect place to meet your neighbours and water sports enthusiasts. The area offers lots of recreational possibilities: the broad city beach near the former Blijburg, an area where new barsrestaurants and creative initiatives are being set up, up to Theo van Goghpark and the green Diemerpark, which is a nature area the size of Vondelpark; perfect for a stroll, run, skating or a bike ride. IJburg is a great starting point for cycle routes to, for example, Muiden, and includes a beach, a football club and a hockey club. The tennis club is located at the nearby Rieteiland Oost. IJburg is extremely family friendly, and offers a variety of primary schools, child care facilities, playgrounds and secondary education. You can do your daily shopping at the nearby shopping centre, where you can find a large Albert Heijn supermarket, various delicatessens and HEMA, and you can also get your fresh produce at the Saturday market. The area also has a variety of good bars and restaurants, some of which are situated along the waters edge. The property is centrally located: tram 26 takes you to Central Station within approx. 20 minutes. Buses 66 and 360 will take you to Arena and Amsterdam Zuidoost, and the A10, A1, A2 or A9 are all within easy reach of the property, as is Schiphol airport. Cyclists and pedestrians can use the ferry between Zeeburgereiland and Oostelijk Havengebied (Sporenbrug), which runs every 20 minutes on weekdays. Specifics: - Unique opportunity: new-build property which you can complete as you desire; - Spacious and split-level apartment of 150 m2; - 1 parking space in the parking garage below, with the possibility for electrical charging. - There are still 2 parking spaces for sale in the Owners Association; - Extremely high ceilings, approx. 3.5 meters in the living room and the front bedrooms; - on the first floor of an apartment building with lift and - videointercom system; - Four bedrooms, including a master bedroom with its own en-suite bathroom; - 2 bathrooms in total; - Generously proportioned kitchen-diner with direct access to the sunny south-facing terrace (approx. 33 m2); - Magnificent split-level living room with a faade width of over 8.5 meters and a view of the park; - The apartment has 11 own solar panels on the roof, (450 WP per panel); - Centrumeiland IJburg: spaciously laid out, green, lots of canals, maritime atmosphere; - IJburg beach, the marina and various bars and restaurants just around the corner; - Family-friendly area with primary schools, secondary schools, child-care facilities and playgrounds; - Ideal for people already living on IJburg or looking to move from Amsterdam's city centre; - The area also has a variety of good bars and restaurants, some of which are situated along the waters edge; - The area has good public transport links, including tram 26 to Central Station (approx. 20 minutes), buses 66 and 360, and is within easy reach of the A10, A1, A2, A9 motorways and Schiphol airport; - Perpetual ground lease; the annual ground rent amounts to 3,292.11, subject to annual indexation; - Owners Association is still being set up; indication monthly service fee: 277.58. - Communal kitchen diner, bike parking and garden; - The non-resident occupancy clause applies; - Possible benefit real estate transfer tax to be received by the sellers. Asking price: 800,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this lovely split-level apartment and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to himher. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
Ver descripción en Polaco
