Opis

| DE KAREL DOORMAN | HARTJE CENTRUM | 96 M | 12E VERDIEPING | RUIM TERRAS | WEERGALOOS UITZICHT | PARKEERPLAATS SEPARAAT TE KOOP Wij mogen u vol trots dit fraaie en verzorgde appartement aanbieden in hartje centrum op de 12e verdieping van het wooncomplex De Karel Doorman. Het complex dient als ware eyecatcher en werd in 2013 bekroond met het Beste Gebouw van het Jaar Publieksprijs. De Karel Doormanstraat, een fantastische locatie middenin het bruisende centrum van Rotterdam. Alles wat een stad aantrekkelijk maakt bevindt zich op loopafstand, zoals concertgebouw De Doelen, Theater Rotterdam, diverse bioscopen, musea, winkels, diverse restaurants, en uitgaansgelegenheden. Maar ook het centraal station, metro- tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand. De dagelijkse boodschappen doet u bij de Albert Heijn om de hoek. Kortom: een top appartement op een toplocatie! Enthousiast? Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging, we laten je het appartement graag zien. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen, videofoonsysteem en toegang tot de liften. 12e verdieping: Entree in hal met toilet met fonteintje. Bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Toegang tot de diverse vertrekken. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en biedt uitzicht over de stad. Aan de voorzijde ligt het brede balkon gelegen op het zuidwesten, een fijne plek om buiten te zitten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement biedt 2 ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel. Berging + fietsenstalling: Het appartement beschikt over een eigen berging gelegen op de 4e verdieping. Daarnaast is er een collectieve fietsenstalling eveneens gelegen op de 4e verdieping en bereikbaar middels een lift. Collectieve voorzieningen: Het appartementencomplex beschikt over een ruime, gemeenschappelijke indoor gym en sauna die exclusief toegankelijk is voor bewoners. Ook is er een collectieve binnentuin voor de bewoners Parkeerplaats: Optioneel is een parkeerplaats te koop in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats is gelegen op de 6e verdieping en heeft een koopsom van 37.500,-- kosten koper. De VVE bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt 57,48 per maand. Oplevering: Oplevering in overleg Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 96 m2; - De VVE bijdrage voor het appartement bedraagt 299,88 per maand; - Gelegen op de 12e verdieping van een modern wooncomplex; - Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon; - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Inpandige bergingwasruimte; - Privberging op de 4e verdieping; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Energielabel A+; energiezuinig en goed gesoleerd; - Centrale ligging in het stadscentrum, alles op loopafstand; KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelenclausulesvoorwaarden worden opgenomen: - een niet-zelfbewoningsclausule; - De overdracht zal plaatsvinden bij de projectnotaris; Westvaer notarissen te Utrecht - koper dient het appartement zelf te gaan bewonen (zelf-bewoningsplicht); - verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring verkoper; - Verkoper start een uitgebreid CCD onderzoek (verklaring herkomst van Middelen). Hiertoe wordt een ontbindende voorwaarde in de koopakte opgenomen. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

---

Ogólne informacje
Cena	625.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	2012
Rodzaj dachu	Plat dak

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	96 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	17 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	3 m2
Cała powierzchnia	385 m2

Podział
Ilość pokoi	3 kamers (2 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, ligbad, en wastafel
Ilość pięter	1 woonlaag

Energia
Typ	A+
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Ogrzewanie	Stadsverwarming
Ciepła woda	Stadsverwarming

Dane katastralne
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In centrum en vrij uitzicht
Balkon/taras	Balkon aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Inpandig

Garaż