Beschrijving

Modern 2-kamerappartement met een groot balkon op het zuiden, gelegen op loopafstand van het Marktplein in Wormerveer! Dit moderne hoekappartement met twee kamers bevindt zich op de tweede verdieping van een appartementencomplex dat in 2005 is gebouwd. Oorspronkelijk had het appartement n kamer, maar door een herindeling is er nu een apart woongedeelte en slaapgedeelte ontstaan. De ruimte is praktisch ingedeeld en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij meerdere grote ramen. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon ligt ideaal op het zuiden en is maar liefst zeven meter breed. Genoeg ruimte voor een grote lounge set! Daarnaast zijn zowel de keuken en badkamer in zeer goede staat en is er nog een inpandige berging voor opslag en plaatsing van de wasmachine. In de kelder van het complex is er bovendien nog een aparte berging aanwezig. Het appartementencomplex is gelegen in een zijweg van de Marktstraat en het Marktplein. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels en is er iedere woensdag een weekmarkt. Aan het einde van het Krommenierpad treft u de Zaanbocht aan de Zaan. Hier zijn diverse boetiekjes en horecagelegenheden te vinden, met sfeervolle terrassen aan het water. De omgeving biedt daarnaast volop sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden, en een ruim aanbod aan scholen en kinderdagverblijven. Openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushaltes en het NS-station Wormerveer liggen op korte afstand, vanwaar je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal bent. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar binnen enkele minuten te bereiken. In nog geen vijf minuten rijdt u al op de Coentunnelweg. De indeling is als volgt: Algemene entree met het trappenhuis en de lift. De bergingen en de parkeergarage bevinden zich in de kelder van het gebouw. Entree van het appartement op de tweede verdieping met de hal, toilet met fontein, de inpandige berging met cv-installatie en wasmachineaansluiting, de badkamer met inloopdouche en wastafel(meubel) en toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is in zeer goede staat en is uitgerust met een koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer is net als de rest van het appartement voorzien van een laminaatvloer en strak gestukte wanden en plafonds. Aan de linkerzijde van het appartement is de slaapkamer gesitueerd. Zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Deze strekt zich uit over de gehele breedte en is gelegen op het zuiden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte ca. 46 m2, inhoud ca. 157m3 - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2022) - Energielabel B - Actieve VvE, servicekosten 99,10 per maand - Balkon op het zuiden, gelegen over de gehele breedte van het appartement - Berging in de kelder van het complex - Parkeergelegenheid in de wijk - Op loopafstand van het marktplein in Wormerveer - Oplevering in overleg.

---

Algemene informatie
Prijs	299.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2005
Type dak	Plat dak
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	46 m2
de buitenkant van het gebouw	16 m2
Buiten kamer	7 m2
Ruimte	157 m2

Deling
Aantal Kamers	2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	2e woonlaag

Energia
Type	B
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Box
Uitrusting	Elektra

Garage