Leírás

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Gelegen net buiten de dorpskern van Zevenhuizen woon je hier in alle rust, maar toch op loopafstand van gezellige winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportvoorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Ook voor natuurliefhebbers is dit een ideale locatie. Natuurspeeltuin De Hennipgaarde, het recreatiegebied De Rottemeren n de Willem-Alexander Roeibaan bevinden zich vlakbij. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen of gewoon genieten van het water en het groen de perfecte ontsnapping aan de drukte van alledag. En wil je de stad in? Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn allemaal binnen enkele autominuten te bereiken. Zo combineer je het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad om de hoek. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - geschakelde woning - woonoppervlakte ca. 104 m2 - inhoud ca. 409 m3 - perceeloppervlakte 325 m2 - bouwjaar 1924 - energielabel D - ketel Nefit 2018 - woonkamer, dichte keuken en badkamer op de begane grond - 2 slaapkamers op de verdieping - bergvliering - tuin op het westen - overpad langs de buren De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst via de lange hal voorzien van meterkast en trapopgang heb je toegang tot zowel de woonkamer de keuken als de badkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de dijk: elke dag genieten van een levend schilderij! Aan de achterzijde van de woning vind je de dichte keuken, met een aansluiting voor de wasmachine en directe toegang tot de tuin. De badkamer beschikt over een royale douche, een dubbele wastafel en een toilet alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. Verdieping Via de ruime overloop, waar ook de opstelplaats van de cv-ketel zich bevindt, bereik je twee slaapkamers. De royale slaapkamer en de tweede slaapkamer welke ligt aan de achterzijde en beschikt over een fijn balkon. Op de zeer ruime overloop vindt je nog een vaste trap naar de bergzolder. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het westen en baadt in de middag- en avondzon. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen op warme dagen. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: noordeinde5.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas n ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

---

Általános információk
Ár	495.000 €
Kikiáltási ár	520.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1924
Tető	Mansarde dak bedekt met pannen

Felületek és tartalom
Terület	104 m2
További belső helyek	2 m2
Az épület külső része	14 m2
Külső szoba	13 m2
Telek mérete	325 m2
egész terület	409 m2

Osztály
Szobák száma	3 kamers (2 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer
Fürdőszoba felszerelése	Douche, dubbele wastafel, en toilet
Emeletek száma	2 woonlagen

Energia
Típus	D
Szigetelés	Dubbel glas
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	325
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Kert	Achtertuin en voortuin
Erkély/terasz	Balkon aanwezig

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande stenen berging
Tárolás	Geen isolatie
Felszereltség	Elektra

Garázs