Description

PENTHOUSE A3.2 Dit fantastische penthouse is gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex en heeft een woonoppervlakte van circa 112 m2. U betreedt het penthouse via een ruime hal met meterkast, toiletruimte en de technische ruimte met met aansluitingen voor wasmachine en droger, de vloerverwarmingsinstallatie n de warmtepomp. De ruime woonkamer met grote raampartijen heeft prachtig lichtinval en een open keuken. Centraal in de woonkamer bevindt zich de doorgang naar het ruime balkon, die op het zuiden gelegen. Geniet van de rust en de fantastische zonligging. Het penthouse beschikt over 2 ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de master bedroom over een ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel. AFGEWERKT MET ALLE GEMAKKEN VAN NU De penthouses in De Twijnen wordt opgeleverd met onder andere: Badkamer en toilet met tegelwerk; Energiezuinige warmtepomp (luchtwatersysteem) met 200 liter boiler; Vloerverwarming in de verblijfsruimtes en de badkamer; HR++ beglazing voor optimaal comfort en isolatie; Inpandige ruime berging voorzien van elektra; Aansluitingen voor wasmachine en droger; Onderhoudsarme kunststof buitenkozijnen en stijlvolle Meranti binnenkozijnen; Moderne videofoon met spreek-, luister- n beeldverbinding; Toegankelijk voor mindervaliden; Gezamenlijke lift en trappenhuis. BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEID Heeft u interesse in deze fantastische penthouses? Neem dan contact met ons op zodat wij de mogelijkheden met u kunnen bespreken. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Wonen in De Twijnen betekent kiezen voor duurzaam en gasloos wonen. Beide penthouses zijn volledig gesoleerd en voorzien van een eigen warmtepomp. HR++ glas, vloerverwarming, CO2-sensoren en een slim ventilatiesysteem zorgen voor een aangenaam n energiezuinig binnenklimaat. DROOMLOCATIE IN STAD-HARDENBERG Op een toplocatie aan de rand van het centrum vindt u werkelijk alles binnen handbereik: winkels, supermarkten, horeca, bioscoop, theater en meer. Voor rust en natuur wandelt of fietst u zo het prachtige Vechtpark in, met rivierenlandschap, uiterwaarden en eindeloze routes. OPTIMALE BEREIKBAARHEID EN PARKEREN U parkeert gemakkelijk in de parkeergarage onder het gemeentehuis van Hardenberg (abonnement via de gemeente mogelijk). Vanuit het appartementencomplex loopt u direct het centrum in. De gehele omgeving wordt bovendien ingericht met het oog op toegankelijkheid perfect voor jong n oud. SANITAIR De badkamer en het toilet worden voorzien van 20 x 25 cm witte wandtegels en 30 x 30 cm antraciet vloertegels. Verder wordt de badkameruitgerust met een inloopdouche met douchecombinatie en een wastafel. De toiletruimte wordt uitgerust met een hangcloset en fontein. Het merk sanitair is Gerberit. De beeldimpressies van het sanitair kunt u zien in de brochure. KEUKEN De penthouses worden niet voorzien van een keuken. Het installatiewerk voor de keuken zal wel worden gerealiseerd. De locatie van het installatiewerk kunt u zien op de plattegronden van de penthouses. FIETSENBERGING Er zal een afgesloten overdekte fietsenberging worden gerealiseerd. Deze fietsenberging zal gelokaliseerd worden op de hoek van het naastgelegen appartementencomplex. De eigenaren van de penthouses en de huurder van de ondergelegen appartementen krijgen toegang tot de fietsenberging. Er zullen geen voorzieningen worden getroffen, voor het opladen van elektrische fietsen, in verband met brandveiligheid. INPANDIGE BERGING Beide penthouses beschikken over een ruime berging met elektra. Ideaal voor extra opslag van uw spullen. De inpandige bergingen bevinden zich op de algemene hal van de derde verdieping en zijn maar liefst circa 11 m2. VLOEREN De penthouses zullen niet voorzien worden van een vloerbedekking. U zult zelf uw appartement moeten voorzien van een vloer. U heeft daarbij vrije keuze. U dient hierbij wel rekening te houden dat de vloer geluiddempend is, om geluidshinder tegen te gaan. De algemene ruimtes zullen voorzien worden van tegelwerk. VERENIGING VAN EIGENAREN Er zal een vereniging van eigenaren worden opgericht. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt 175,- per maand. DISCLAIMER Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld op basis van de op dit moment bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.

---

General Information
Price	475.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Nieuwbouw
Year of build	Na 2020
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	112 m2
the outside area of the building	114 m2
Outside room	11 m2
Area	470 m2

Division
Number of rooms	1 kamer (1 slaapkamer)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Number of floors	1 woonlaag
Situated	3e woonlaag

Energia
Type	Niet
Isolation	HR-glas en volledig gesoleerd
Heating	Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Hot water	Elektrische boiler

Cadastral data

Outside space
Location	In centrum
Balcony/terrace	Frans balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Equipment	Elektra

Garage