Descripción

Welkom in Wijk en Aalburg, waar de lucht nog fris is, de buren vriendelijk knikken en waar deze leuke hoekwoning op je staat te wachten. Of je nu je eerste stap zet op de woningmarkt of gewoon wat meer ruimte zoekt voor jezelf, je partner of je groeiende collectie kamerplanten hier zit je goed. En het mooie? Deze woning is voorzien van isolatie, dubbel glas n 12 zonnepanelen. Dat is pas duurzaam denken met een knipoog naar je energierekening. Je woont hier aan een rustig straatje, met uitzicht op een watertje aan de voorkant en de zon in je tuin aan de achterkant. De indeling is praktisch, de ruimtes zijn goed en er is genoeg potentie om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Wonen: Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet inclusief fontein. En dan voel je het al: hier kun je je thuis gaan voelen. De woonkamer is licht, gezellig en voorzien van een schuifpui naar de serre. En ja, die serre heeft óók een schuifpui dubbel schuifplezier! De serre is perfect voor lome zondagochtenden met een boek of een borrelavond met vrienden. Of allebei. Koken: De open keuken is van alle gemakken voorzien als je van koken houdt, zit je hier goed. Een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven n een vaatwasser aansluiting die hunkert naar een nieuwe bewoner met een vaatwasser. Geen nood als je geen voorkeur hebt voor rood. Deze keuken is prima in een andere kleur te schilderen of te wrappen. In ieder geval is de opstelling te goed om te vervangen. Slapen en baden: Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan er n zó groot is dat je er met gemak twee van kunt maken. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De zolderverdieping biedt een open ruimte met daglicht via het dakraam, bergruimte achter het knieschot, een cv-ketel, wasmachineaansluiting n de omvormer voor de zonnepanelen. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Of een game-room. Of een gym. Of een knutselhok. Of wat dan ook. Buitenleven: Zonaanbidders opgelet: de achtertuin ligt pal op het zuiden! Met een fijne overkapping van 11 m2 zit je hier heerlijk beschut voor zowel zon als regen. Verder heb je een garage van ruim 17 m2 n een berging van ruim 7 m2 allebei voorzien van elektra. Dus of je nu klust of simpelweg veel spullen hebt: opbergruimte genoeg! Locatie: De woning ligt in een rustige straat in het gezellige Wijk en Aalburg. Aan de voorkant kijk je uit over een vriendelijk watertje. In het dorp vind je volop voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs. De sfeer is gemoedelijk en de omgeving groen. Kortom: alles wat je nodig hebt binnen handbereik, zonder de drukte van de stad.

---

Información general
Precio	400.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, hoekwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1984
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	107 m2
Sala exterior	25 m2
Área terrestre	182 m2
Área	370 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, toilet, en wastafel
Número de pisos	3 woonlagen

Energia
Tipo	C
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Fecha catastral
Área	182
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	88 m2 (12,50 meter diep en 7,00 meter breed)
Exposición de jardín	88 m2 (12,50 meter diep en 7,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging
Equipo	Elektra

Garaje
Equipo	Elektra
Tipo	Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto