Description

Welkom in Wijk en Aalburg, waar de lucht nog fris is, de buren vriendelijk knikken en waar deze leuke hoekwoning op je staat te wachten. Of je nu je eerste stap zet op de woningmarkt of gewoon wat meer ruimte zoekt voor jezelf, je partner of je groeiende collectie kamerplanten hier zit je goed. En het mooie? Deze woning is voorzien van isolatie, dubbel glas n 12 zonnepanelen. Dat is pas duurzaam denken met een knipoog naar je energierekening. Je woont hier aan een rustig straatje, met uitzicht op een watertje aan de voorkant en de zon in je tuin aan de achterkant. De indeling is praktisch, de ruimtes zijn goed en er is genoeg potentie om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Wonen: Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet inclusief fontein. En dan voel je het al: hier kun je je thuis gaan voelen. De woonkamer is licht, gezellig en voorzien van een schuifpui naar de serre. En ja, die serre heeft óók een schuifpui dubbel schuifplezier! De serre is perfect voor lome zondagochtenden met een boek of een borrelavond met vrienden. Of allebei. Koken: De open keuken is van alle gemakken voorzien als je van koken houdt, zit je hier goed. Een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven n een vaatwasser aansluiting die hunkert naar een nieuwe bewoner met een vaatwasser. Geen nood als je geen voorkeur hebt voor rood. Deze keuken is prima in een andere kleur te schilderen of te wrappen. In ieder geval is de opstelling te goed om te vervangen. Slapen en baden: Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan er n zó groot is dat je er met gemak twee van kunt maken. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De zolderverdieping biedt een open ruimte met daglicht via het dakraam, bergruimte achter het knieschot, een cv-ketel, wasmachineaansluiting n de omvormer voor de zonnepanelen. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Of een game-room. Of een gym. Of een knutselhok. Of wat dan ook. Buitenleven: Zonaanbidders opgelet: de achtertuin ligt pal op het zuiden! Met een fijne overkapping van 11 m2 zit je hier heerlijk beschut voor zowel zon als regen. Verder heb je een garage van ruim 17 m2 n een berging van ruim 7 m2 allebei voorzien van elektra. Dus of je nu klust of simpelweg veel spullen hebt: opbergruimte genoeg! Locatie: De woning ligt in een rustige straat in het gezellige Wijk en Aalburg. Aan de voorkant kijk je uit over een vriendelijk watertje. In het dorp vind je volop voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs. De sfeer is gemoedelijk en de omgeving groen. Kortom: alles wat je nodig hebt binnen handbereik, zonder de drukte van de stad.

---

General Information
Price	400.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1984
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	107 m2
Outside room	25 m2
Land area	182 m2
Area	370 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Cadastral data
Area	182
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	88 m2 (12,50 meter diep en 7,00 meter breed)
Garden exhibition	88 m2 (12,50 meter diep en 7,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Equipment	Elektra

Garage
Equipment	Elektra
Type	Vrijstaande stenen garage
Garage capacity	1 auto