Description

Modern, sfeervol en goed ingedeelde starterswoning, gelegen op de eerste etage van een goed onderhouden pand in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Dit stijlvolle appartement is perfect voor starters die op zoek zijn naar comfort en moderniteit in Amsterdam-Zuid. Indeling Het gemeenschappelijke trappenhuis leidt naar de entree van de woning, gelegen op de eerste etage. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een erker, die zorgen voor veel daglicht gedurende de dag. De originele schouw in de woonkamer geeft een karakteristieke twist aan de moderne uitstraling van het appartement. De dinerruimte bevindt zich in de voormalige tweede slaapkamer, die eenvoudig te herstellen is door middel van een spouwmuur. Aan de achterzijde van de doorzonkamer vindt u de keuken met kookeiland. Deze keuken is een droom voor elke culinaire liefhebber: het kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur van Smeg en de ontbijtbar is perfect om uw gasten te entertainen tijdens het koken. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand, wat zorgt voor verkoeling tijdens warme zomermaanden. Het appartement beschikt over een strakke badkamer met wastafelmeubel, een regendouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Locatie De Stadionbuurt is een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. De levendige sfeer en de nabijheid van trendy hotspots zoals Restobar Hendrik, Cucina Casalinga en Cavataria maken deze locatie perfect voor wie wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Van gezellige cafs tot chique boetieks alles is binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Albert Heijn, Marqt en voor het beste banket van de stad bij Le Fournil. Rondom de woning bevinden zich verschillende bus- en tramhaltes die u binnen enkele minuten naar Station Zuid of het centrum van Amsterdam brengen. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de A10 zeer gunstig. Highlights Woonoppervlakte van circa 55 m2 (NEN 2580) Makkelijk te creren van een tweede slaapkamer Energielabel B (rapport aanwezig) Bouwjaar 1930 Volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur van Smeg Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Canon van 336,28 (jaarlijks gendexeerd) Kleinschalige VVE welke bestaat uit 3 leden

---

General Information
Price	495.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1930
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specific building	Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd

Area and contents
Area	55 m2
Area	138 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	1e woonlaag

Energia
Type	B
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	2010, eigendom

Cadastral data

Outside space
Location	Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Additional placement

Garage