Description

Exclusieve vrijstaande langgevelboerderij in Uden, landelijk wonen met mogelijkheden voor de paardenliefhebber. Deze sfeervolle langgevelboerderij blinkt niet alleen uit vanwege de uitzonderlijke ligging, maar ook vanwege de vele mogelijkheden die dit object te bieden heeft. De woning ligt op steenworp afstand van natuurgebied Bedafse Bergen, perfect voor natuurliefhebbers. Uden is een bruisend dorp met alle benodigde voorzieningen. Met theater Markant, bioscoop, een rijk verenigingsleven en een heel gezellig centrum met diverse horeca en vele winkels. Het centrum van Uden is binnen enkele autominuten te bereiken. Binnenin de woning alle ruimte voor een comfortabele leefomgeving waar men levensloopbestendig kan wonen. Een prettige indeling van de ruimte met o.a. vier ruime slaapkamers, drie badkamers en royale living, de verfijnde woonkeuken en de aangebouwde serre met zicht op de parkachtige tuin. En met een inpandige garage welke multifunctioneel gebruikt kan worden. Het authentieke rieten dak geeft de woning een warme en traditionele uitstraling. De verfijnde elementen zoals de witte stalramen, de originele balken en de traditionele indeling typeren dit object. Kenmerken - Typische langgevelboerderij met verfijnde elementen; - Uitstekend geschikt voor mensen die in rust en privacy willen wonen; - Royale woonkamer met haard; - Woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin; - Vier slaapkamers en met 3 badkamers; - Een riante, parkachtige tuin. Ideaal voor natuurliefhebbers; - Paardenstallen en circa 1 hectare weiland; - Voorzien van 38 zonnepanelen, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing; - Unieke ligging, met het natuurgebied Bedafse Bergen in de achtertuin. Indeling Hal entree: een voorportaal biedt ruimte voor de garderobe, de meterkast en een toiletruimte. Eenmaal binnen in de hal ervaar je direct de ruimte die dit object te bieden heeft. De hoge vide met de robuuste trap naar de eerste verdieping vallen op. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer: Een prettige ruime living waar de traditionele balken en de nette afwerking opvallen. De houtkachel staat centraal in de woonkamer. Via de woonkamer, aan de achterzijde van de woning, is een doorgang naar de serre. De serre geeft zicht op de tuin en is voorzien van vloerverwarming. Woonkeuken: de landelijke keuken is ruim opgezet. Met o.a. een Aga Stove oven en een complete koffiecorner. De keuken staat in verbinding met de tuin en geeft toegang tot de hoofdslaapkamer. Vanuit de keuken is de bijkeuken (met witgoedaansluitingen) en de kelder bereikbaar. Slaapkamer: Een royale slaapkamer met ook hier de traditionele houten balken. Een praktische inloopkast en de badkamer zijn hiernaast gelegen. De moderne badkamer op de begane grond is met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en met meubel voorzien. De bovenverdieping is even indrukwekkend, met in totaal drie slaapkamers en twee badkamers (waarvan 1 slaapkamer met badkamer als logeerkamer kunnen fungeren). En met een kastenwand op de overloop is hier een zee aan ruimte en mogelijkheden. Buitenleven Een prachtig buitenleven met parkachtige tuin (met grote volwassen bomen), een vijver, het terras met vlonder en de weilanden. Een bijgebouw met paardenstallen, berging en overkapping liggen aan de achterzijde van het perceel. Hier bevinden zich ook de fruitboomgaard en de moestuin. Er is een natuurvijver in het weiland en niet te vergeten de schuilhut voor de dieren in de wei. Aangrenzend het weiland welke volledig omheind is en direct grenst aan het natuurgebied Bedafse Bergen. Een oud bakkershuisje dient als kippenschuur en de authentieke waterput zijn en de diverse zitgelegenheden zorgen voor een unieke plek.

---

General Information
Price	upon request
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Woonboerderij, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1970
Roof Type	Mansarde dak bedekt met pannen en riet

Area and contents
Area	279 m2
Other places inside	74 m2
the outside area of the building	2 m2
Outside room	96 m2
Land area	15505 m2
Area	1147 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	3 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, 2 wastafels, en douche
Number of floors	2 woonlagen

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit Trendline II aquapower HRC 30-CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Cadastral data
Area	4295
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden	Tuin rondom

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Equipment	Elektra en stromend water

Garage
Equipment	Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	2 auto's