Beschrijving

Welkom in deze sfeervolle en comfortabele middenwoning met vrijstaande berging aan de achterzijde, gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk waar architectuur en woongenot samenkomen. De wijk is ontworpen in de karakteristieke stijl van de Amsterdamse School, gekenmerkt door robuuste vormen en een warme, uitnodigende uitstraling. Deze uitgebouwde woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en kwaliteit. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een fraaie laminaatvloer en een praktisch tochtportaal. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het noordwesten met een vrijstaande berging en een handige achterom. De moderne, in een hoek opgestelde keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en wandcloset. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een royale overloop met stookruimte en wasmachineaansluiting, evenals twee slaapkamers die beide zijn voorzien van dakkapellen. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen zoals hardhouten kozijnen, HR++ glas en betonnen vloeren. Dit zorgt niet alleen voor een solide uitstraling, maar ook voor uitstekende isolatie en een energiezuinige leefomgeving met energielabel A. Zowel het onderhoud binnen als buiten verkeert in goede staat. In de directe omgeving bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt en verswinkels. Voor ontspanning ben je in een mum van tijd in Egmond aan Zee, waar strand, zee, duinen en gezelligheid op je wachten. Kortom, een ideale gezinswoning op een rustige locatie met alles binnen handbereik. Inhoud: 372 m Woonoppervlakte: 109 m2 Perceeloppervlakte: 116 m2 Bouwjaar: 2004 Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, tuingerichte L-vorm woonkamer met portaal en open keuken; 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer met douche, wandcloset en wastafel; 2e verdieping: voorzolder, twee zolderkamers met dakkapellen. Bijzonderheden: * uitstekend gesoleerd * hardhouten kozijnen met dubbel glas * betonnen vloeren * sfeervolle ligging * achtertuin met houten berging * energielabel A

---

Algemene informatie
Prijs	495.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2004
Type dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	109 m2
Buiten kamer	8 m2
Landoppervlak	116 m2
Ruimte	372 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	116
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	42 m2 (8,00 meter diep en 5,20 meter breed)
Tuin tentoonstelling	42 m2 (8,00 meter diep en 5,20 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage