Description

Welkom in deze sfeervolle en comfortabele middenwoning met vrijstaande berging aan de achterzijde, gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk waar architectuur en woongenot samenkomen. De wijk is ontworpen in de karakteristieke stijl van de Amsterdamse School, gekenmerkt door robuuste vormen en een warme, uitnodigende uitstraling. Deze uitgebouwde woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en kwaliteit. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een fraaie laminaatvloer en een praktisch tochtportaal. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het noordwesten met een vrijstaande berging en een handige achterom. De moderne, in een hoek opgestelde keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en wandcloset. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een royale overloop met stookruimte en wasmachineaansluiting, evenals twee slaapkamers die beide zijn voorzien van dakkapellen. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen zoals hardhouten kozijnen, HR++ glas en betonnen vloeren. Dit zorgt niet alleen voor een solide uitstraling, maar ook voor uitstekende isolatie en een energiezuinige leefomgeving met energielabel A. Zowel het onderhoud binnen als buiten verkeert in goede staat. In de directe omgeving bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt en verswinkels. Voor ontspanning ben je in een mum van tijd in Egmond aan Zee, waar strand, zee, duinen en gezelligheid op je wachten. Kortom, een ideale gezinswoning op een rustige locatie met alles binnen handbereik. Inhoud: 372 m Woonoppervlakte: 109 m2 Perceeloppervlakte: 116 m2 Bouwjaar: 2004 Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, tuingerichte L-vorm woonkamer met portaal en open keuken; 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer met douche, wandcloset en wastafel; 2e verdieping: voorzolder, twee zolderkamers met dakkapellen. Bijzonderheden: * uitstekend gesoleerd * hardhouten kozijnen met dubbel glas * betonnen vloeren * sfeervolle ligging * achtertuin met houten berging * energielabel A

---

General Information
Price	495.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2004
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Area and contents
Area	109 m2
Outside room	8 m2
Land area	116 m2
Area	372 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Cadastral data
Area	116
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	42 m2 (8,00 meter diep en 5,20 meter breed)
Garden exhibition	42 m2 (8,00 meter diep en 5,20 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Equipment	Elektra

Garage