Descriere

Op een uitststekende locatie te Kerkrade bieden wij u dit volledig vrijstaande voormalige woonkantoorpand aan. Kerkrade staat bekend om zijn gezellige centrum en centrale ligging in de regio. Steden zoals Aken, Maastricht en Heerlen zijn door de uitstekende infrastructuur efficint bereikbaar. Dit object is gelegen op loopafstand van scholen ,het centrum van Kerkrade en alle primaire voorzieningen. De zicht locatie van dit object in combinatie met parkeren op eigen terrein maken dit object voor veel doeleinden, zowel zakelijk als priv, geschikt. Het pand beschikt over een ruimtelijke indeling en is voorzien van diverse kamers en meerdere sanitaire voorzieningen. Het pand is voorzien van twee garages, een ruime tuin met optimale privacy en uitstekende bezonning. De speelse indeling in combinatie met de unieke ligging van dit object completeren het geheel. Indeling: Souterrain: Het souterrain bestaat uit twee separate ruimtes, verdeeld in een separate CV kelder (ca. 8 m2) en een ruime voorraadkelder (ca. 13 m2). Begane grond: De begane grond is ingedeeld in een groot aantal afzonderlijke ruime kamers. Daarnaast bevinden zich op de begane grond drie toiletruimtes en een badkamer voorzien van designradiator, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan beide straatzijden beschikt de begane grond over een ruime garage (51 m2 en 21 m2), elk voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoorten. Vanuit meerdere vertrekken toegang tot de ruime tuin. De volledige kavel is omheind met hekwerk en elektrisch bedienbare poorten. Verdieping: Door middel van houten trap in centrale hal toegang tot de verdieping. Ruime overloop met toegang tot 5 kamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van twee wastafels, toilet en ligbad. Een van de kamers is voorzien van een wastafel. Bijzonderheden: -Volledig voorzien van rolluiken; -Energielabel F; -Volledig omheind perceel met hekwerk; -347 m2 Gebruiksoppervlakte; -Twee ruime garage (72 m2); -Veelzijdige indeling met veel gebruiksmogelijkheden.

---

Informații generale
Preț	449.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1960
Acoperiș	Plat dak

Suprafețe și conținutul
Suprafață	347 m2
Alte locuri din interior	109 m2
Suprafața terenului	945 m2
întreaga suprafață	1373 m2

Diviziune
Numărul de camere	15 kamers
Numărul de băi	2 badkamers
Echipament pentru baie	Douche, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet
Numărul de etaje	2 woonlagen en een kelder

Energia
Tipul	F
Izolație	Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Apă caldă	Cv-ketel

Date cadastrale
Suprafață	945
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Tuin rondom

Plasare suplimentară

Garaj
echipament	Elektrische deur en elektra
Tipul	Inpandig
Capacitatea garajului	3 auto's