Aprašymas
Verrassend ruim en comfortabel driekamerappartement met balkon op het zuiden, loggiawintertuin en ruime berging Dit fraaie hoekappartement is gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd portiekcomplex uit circa 1959. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een praktische loggia c.q. wintertuin en een ruime privberging op de begane grond. Het complex bevindt zich op een rustige, groene locatie aan de rand van de Maastrichtse wijk Malpertuis, direct grenzend aan een ruim opgezet park. In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sport-recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer zich eveneens op korte afstand bevinden. De historische binnenstad van Maastricht is bovendien binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Een ideale woning voor starters! De betreffende woning bieden wij namens een woningcorporatie aan en is derhalve uitsluitend bestemd voor eigen bewoning en niet voor commercile c.q. beleggingsdoeleinden. Gelieve kennis te nemen van onderstaande bepalingen onder het kopje 'Bijzonderheden'. INDELING Begane grond: - Centrale hal met brievenbussen en meterkasten, gemeenschappelijke fietsenstalling, priv-berging (ca. 10 m2). 1e verdieping: - Portiek met priv-groepenkast. - Entreehal (ca. 8 m2) met een intercom en een muurkast v.v. cv-installatie. - Ruime woonkamer (ca. 33 m2) met toegang tot een balkon (ca. 3 m2) en met fraai uitzicht op het park. - Toiletruimte. - Gesloten keuken (ca. 6 m2) met een nette doch sobere keukeninrichting v.v. o.a. een gaskookplaat en wasemkap. - Aansluitend aan de keuken bevindt zich een sfeervolle en tevens praktische serrewintertuin (ca. 5 m2). - Betegelde badkamer v.v. een douche, sanitair-meubel met wastafel en witgoed-aansluitingen. - Slaapkamer I (ca. 10 m2) gesitueerd aan de achterzijde. - Slaapkamer II (ca. 14 m2) eveneens gesitueerd aan de achterzijde. ALGEMEEN - Bouwjaar omstreeks 1959. - Woonoppervlakte ca. 79 m2. - Gebouw-gebonden buitenruimte (balkon en serrewintertuin) ca. 9 m2 in totaal. - Priv-berging op de begane grond ca. 10 m2. - Isolatie: HR+ beglazing m.u.v. loggiawintertuin. - Kozijnwerk: overwegend kunststof, deels hout, plaatselijk aluminium (wintertuin). - Overwegend laminaatvloeren, plaatselijk tegelvloeren. - CVwarmwatervoorziening: HR-combitoestel (Remeha Calenta 2013; eigendom) in combinatie met radiatoren. - Overige voorzieningen: moderne intercom, rookmelder, hordeur bij balkon, rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). - Energielabel: D (geldig tot 23-08-2027). - VVE-bijdrage 178,-- per maand (o.a. ten behoeve van reservering groot onderhoud, klein onderhoud, administratiebeheer, verzekeringen, schoonmaak en groenvoorzieningen). - Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde het complex. - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met uitzicht op het park en nabij een kleine speeltuin. BIJZONDERHEDEN 1. Tijdelijk verbod tot doorverkoop Zelfbewoningsplicht: - De woning is voor een minimale duur van 5 jaar bestemd voor eigen gebruik door koper (en zijn gezin). Bewoning of huur door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. - Koper mag de woning gedurende het eerste jaar niet verkopen. Na dit eerste jaar is verkoop toegestaan mits schriftelijke toestemming van de woningcorporatie is gevraagd en verkregen. Bovendien dient de opvolgend verkrijger de woning wederom voor eigen bewoning te gebruiken. Na 5 jaar na initile verkoop door de woningcorporatie vervalt deze verplichting voor koper of diens rechtsopvolgers. 2. Anti-speculatiebeding:,- - Naast de verplichtingen zoals opgelegd in het voormelde artikel Tijdelijk verbod tot doorverkoopZelfbewoningsplicht, dient koper bij verkoop binnen vijf (5) jaar na de datum van levering van de woning door de woningcorporatie aan Koper te voldoen aan de volgende betalingsverplichting: a. vanaf de datum van levering tot en met n (1) jaar nadien is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 100% van de overwinst; b. gedurende het tweede jaar na de datum van levering is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 80% van de overwinst; c. gedurende het derde jaar na de datum van levering is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 60% van de overwinst; d. gedurende het vierde jaar na de datum van levering is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 40% van de overwinst; e. gedurende het vijfde jaar na de datum van levering is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 20% van de overwinst. 3. Vestiging kwalitatieve verplichting: - Koper verplicht zich jegens verkoper de woning niet anders te gebruiken dan als woning. Het is uitdrukkelijk verboden het verkochte te gebruiken voor o.a. bedrijf, kamerverhuur, pension, B&B. Deze verplichting gaat over op de rechtsopvolgers van de koper. Sprake is van een kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek. 4. Gelet op het feit dat de huidige eigenaar (woningcorporatie) de woning nooit zelf heeft bewoond wordt er bij de verkoop een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen. 5. De eigendomsoverdracht dient t.z.t. plaats te vinden ten kantore van Metis Notarissen te Maastricht Airport óf Hendriks & Fleuren Zuyd Notarissen te Heerlen óf VHN Notarissen te Maastricht. 6. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). 7. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. 8. De waarborgsombankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 9. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. AANSPRAKELIJKHEID: - Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. - Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. - Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Žiūrėti aprašą Lietuvių kalba
