Descripción

FAHRENHEITSTRAAT 485 VALKENBOSKWARTIER Op zoek naar een ruim en licht 4-kamer TOP-appartement in het populaire Valkenboskwartier? Dit fijne appartement op de 2e verdieping biedt niet alleen een praktische indeling en twee balkons, maar beschikt als absolute eyecatcher over een royaal dakterras! Hier kun je het hele jaar door genieten van de zon en het vrije uitzicht over de stad. Gelegen op een gunstige locatie, dichtbij winkels, openbaar vervoer en op slechts tien minuten fietsen van het strand. Bovendien gelegen op eigen grond! INDELING: Entree via een typisch Haags open portiek. Op de eerste verdieping bevindt zich de entree van het appartement met een hal en meterkast. Een binnentrap leidt naar de tweede verdieping. 2e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot het toilet en de badkamer die is voorzien van een ligbad-douchecombinatie en wastafel. De sfeervolle woon-eetkamer ensuite beschikt over authentieke schuifdeuren en vaste kasten. De voorzijde biedt toegang tot een balkon en via de voorkamer is er directe doorgang naar slaapkamer 1. Vanuit de overloop is er een doorloop naar de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en toegang geeft tot de achtergelegen slaapkamer 2 die toegang geeft tot het achterbalkon. Via een vaste trap is het ruime en zonnige dakterras te bereiken, d perfecte plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of te genieten van een zomerse avond. Een uniek extraatje dat dit appartement nóg aantrekkelijker maakt! LOCATIE: De Fahrenheitstraat is een geliefde straat in het levendige Valkenboskwartier. Hier vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige horeca op loopafstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (tram en bus), met goede verbindingen naar het centrum en het treinstation. Ook het strand en de duinen zijn binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Kortom, een heerlijk appartement met een fantastisch dakterras op een toplocatie! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg, kan snel. 16e aandeel in de Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage 150,--. Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-ketel Intergas 2020. Energielabel E. Gelegen nabij de winkels van de Thomsonlaan-Fahrenheitstraat en Weimarstraat . Strand en zee op fietsafstand. Bouwjaar 1916. Woonoppervlakte ca. 78m2, dakterras ca. 45m2. Inhoud van de woning is ca. 296m. Model NVM-koopakte van toepassing, inclusief lood-asbestclausule. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AM Nummer : 7474 Appartementsindex : A-3 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

---

Información general
Precio	425.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1906
Tipo de techo	Plat dak

Área y contenidos
Área	78 m2
el área exterior del edificio	47 m2
Área	296 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, ligbad, en wastafel
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	3e woonlaag

Energia
Tipo	E
Isolación	Dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Zonneterras
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig
Exposición de jardín

Colocación adicional

Garaje