Descriere

Bouwnummer 20 - tweekamer-hoekappartement 67 m2 loggia op het zuiden, 2e verdieping, energielabel A++ Type 9 Dit tweekamerappartement op de bovenste etage geniet op een speelse manier van de royale nokhoogte van de dakopbouw. De dakkapel en het inpandige balkon voegen hier nog een dimensie aan toe. Want hierdoor ontstaat een bijzondere indeling waarin daglicht en zonneschijn een belangrijke rol mogen spelen. De schuifpui naar de loggia ligt vol op de zon, terwijl de inpandige beschutting zorgt voor intimiteit. De slaapkamer orinteert met een dakkapel op het avondrood. In de lichte L-vormige woonkamer wordt een casco op te leveren open keuken bestemd. Kopers kunnen hun kookgedeelte daarmee geheel inrichten naar hun eigen smaak en behoefte. Anno dit tijdperk koken we uiteraard op elektra. Ook de verwarming wordt hierop gebaseerd. Voelbaar, niet zichtbaar, want de vloeren vormen de warmtebron en kunnen eveneens actief koelen. Dat geldt ook voor de L-vormige badkamer met wandcloset, inloopdouche en wastafel. Deze sanitaire ruimte wordt keurig betegeld en voorzien van hoogwaardig sanitair en kranenwerk. Indeling: hoofdentree via Breedweer, met brievenbussen en bellentableau. Gemeenschappelijke hal met doorgang naar het trappenhuis en liftinstallatie. Eveneens bereikbaar via het binnenterrein met binnentuin, parkeerplaatsen en gezamenlijke fietsenstallingen. 2e Etage: gedeeld portiek. Inpandige entree appartement. Hal met meterkast. Betegelde badkamer met wandcloset, wastafel en inloopdouche. Slaapkamer ( 11 m3) met dakkapel. Lichte woonkamer met gevelhoge raampartijen en een inpandig balkon (8 m2) op het zuiden. Open keuken (casco op te leveren). Berging annex technische ruimte voor installaties en aansluitingen wasmachine en -droger. Op het gezamenlijke binnenterrein worden in totaal elf parkeerplaatsen gerealiseerd. De fietsenstallingen (juist, meervoud) komen hierachter. Dit zijn bij uitstek locaties om de zonkracht te benutten voor stroom. Want uiteraard is Edgarshof ook in dit opzicht gericht op een fossiele brandstofvrije toekomst. Edgarshof ligt in Koog aan de Zaan, ten oosten van het spoor en de Provincialeweg (de N-verbinding tussen Alkmaar en Amsterdam) en centraal in Zaanstad. Met een eigen NS-station ligt forenzen per openbaar vervoer voor de hand, de fiets wordt steeds vaker ingezet als alternatief. En waarom ook niet? De Hempont, die Zaandam met het Amsterdamse Westelijk Havengebied verbindt, ligt een kwartiertje fietsen verderop. Minder als de pedaalkracht elektronisch ondersteund wordt. De snelle fietsroute naar Amsterdam-Noord of alle andere uithoeken van de Zaanstreek heeft een comfortabele evenknie in het wijdvertakte streekvervoer. Automobilisten draaien binnen de kilometer de A8 op en kruisen vijf minuten later de Coentunnel. De andere kant op leidt naar de A9, richting Haarlem en Schiphol. En vice versa. Snel weer thuis in Edgarshof!

---

Informații generale
Preț	389.500 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Nieuwbouw
Tipul de apartament	Galerijflat (appartement)
Anul construcției	2025
Aprobări de construcție	Woningborg Garantiecertificaat

Suprafețe și conținutul
Suprafață	67 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	4 m2
întreaga suprafață	204 m2

Diviziune
Numărul de camere	2 kamers (1 slaapkamer)
Numărul de băi	1 badkamer
Echipament pentru baie	Douche, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	1 woonlaag
Situat	3e woonlaag
echipament	Lift, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energia
Tipul	Niet
Izolație	HR-glas en volledig gesoleerd
încălzire	Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Apă caldă	Elektrische boiler

Date cadastrale

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Nee
Ședință anuală	Nee
Contribuții periodice	Nee
Fond de rezervă	Nee
Plan de întreținere	Nee
Asigurare pentru exteriorul casei	Nee