Beschrijving

Bouwnummer 20 - tweekamer-hoekappartement 67 m2 loggia op het zuiden, 2e verdieping, energielabel A++ Type 9 Dit tweekamerappartement op de bovenste etage geniet op een speelse manier van de royale nokhoogte van de dakopbouw. De dakkapel en het inpandige balkon voegen hier nog een dimensie aan toe. Want hierdoor ontstaat een bijzondere indeling waarin daglicht en zonneschijn een belangrijke rol mogen spelen. De schuifpui naar de loggia ligt vol op de zon, terwijl de inpandige beschutting zorgt voor intimiteit. De slaapkamer orinteert met een dakkapel op het avondrood. In de lichte L-vormige woonkamer wordt een casco op te leveren open keuken bestemd. Kopers kunnen hun kookgedeelte daarmee geheel inrichten naar hun eigen smaak en behoefte. Anno dit tijdperk koken we uiteraard op elektra. Ook de verwarming wordt hierop gebaseerd. Voelbaar, niet zichtbaar, want de vloeren vormen de warmtebron en kunnen eveneens actief koelen. Dat geldt ook voor de L-vormige badkamer met wandcloset, inloopdouche en wastafel. Deze sanitaire ruimte wordt keurig betegeld en voorzien van hoogwaardig sanitair en kranenwerk. Indeling: hoofdentree via Breedweer, met brievenbussen en bellentableau. Gemeenschappelijke hal met doorgang naar het trappenhuis en liftinstallatie. Eveneens bereikbaar via het binnenterrein met binnentuin, parkeerplaatsen en gezamenlijke fietsenstallingen. 2e Etage: gedeeld portiek. Inpandige entree appartement. Hal met meterkast. Betegelde badkamer met wandcloset, wastafel en inloopdouche. Slaapkamer ( 11 m3) met dakkapel. Lichte woonkamer met gevelhoge raampartijen en een inpandig balkon (8 m2) op het zuiden. Open keuken (casco op te leveren). Berging annex technische ruimte voor installaties en aansluitingen wasmachine en -droger. Op het gezamenlijke binnenterrein worden in totaal elf parkeerplaatsen gerealiseerd. De fietsenstallingen (juist, meervoud) komen hierachter. Dit zijn bij uitstek locaties om de zonkracht te benutten voor stroom. Want uiteraard is Edgarshof ook in dit opzicht gericht op een fossiele brandstofvrije toekomst. Edgarshof ligt in Koog aan de Zaan, ten oosten van het spoor en de Provincialeweg (de N-verbinding tussen Alkmaar en Amsterdam) en centraal in Zaanstad. Met een eigen NS-station ligt forenzen per openbaar vervoer voor de hand, de fiets wordt steeds vaker ingezet als alternatief. En waarom ook niet? De Hempont, die Zaandam met het Amsterdamse Westelijk Havengebied verbindt, ligt een kwartiertje fietsen verderop. Minder als de pedaalkracht elektronisch ondersteund wordt. De snelle fietsroute naar Amsterdam-Noord of alle andere uithoeken van de Zaanstreek heeft een comfortabele evenknie in het wijdvertakte streekvervoer. Automobilisten draaien binnen de kilometer de A8 op en kruisen vijf minuten later de Coentunnel. De andere kant op leidt naar de A9, richting Haarlem en Schiphol. En vice versa. Snel weer thuis in Edgarshof!

---

Algemene informatie
Prijs	389.500 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Nieuwbouw
Type appartement	Galerijflat (appartement)
Bouwjaar	2025
Goedkeuringen van gebouwen	Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	67 m2
de buitenkant van het gebouw	4 m2
Ruimte	204 m2

Deling
Aantal Kamers	2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	3e woonlaag
Uitrusting	Lift, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energia
Type	Niet
Isolatie	HR-glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Heet water	Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Nee
Jaarlijkse vergadering	Nee
Regelmatige bijdragen	Nee
Reservefonds	Nee
Onderhoudsplan	Nee
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Nee