Descriere

Villa B Appartement 8 Eerste etage * Gebruikersoppervlakte ca. 90 m2 * Energielabel A++++ * Eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse afgesloten stallingsgarage met lift bereikbaar * Appartement heeft geen directe 'buren' * Royale woonkamer met open keuken ca. 44 m2 Ontdek de perfecte combinatie van dorpse gezelligheid en moderne luxe in Oosterbeek, het grootste en meest geliefde dorp van de gemeente Renkum. Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen die u nodig heeft om comfortabel te wonen en leven binnen handbereik zijn. Oosterbeek ademt een authentieke, gemoedelijke sfeer waar het leven nog rustig verloopt en mensen tijd voor elkaar hebben. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. In het hart van dit dorp verrijst Oosterhoogte, een kleinschalig, duurzaam project met 21 energieneutrale koopappartementen verdeeld over twee statige villa's. De villa's liggen op een afgesloten ondergrondse parkeerkelder en worden omringd door een weelderige tuin waarbij klimaatadaptatie en biodiversiteit hand in hand gaan. De appartementen zijn verdeeld over twee stijlvolle villa's, elk met een eigen karakter en diverse woningoppervlaktes: Villa A: 9 appartementen, varirend van 56 tot 75 m2 Villa B: 12 appartementen, varirend van 90 tot 120 m2 20 appartementen hebben 2 slaapkamers en 6 appartementen hebben een extra inloopkast. De 21 appartementen zijn ontworpen met oog voor licht en ruimte. Elk appartement beschikt over een buitenruimte, ideaal gelegen op het zuiden of het oosten, zodat u optimaal van de zon kunt genieten Alle 21 appartementen zijn standaard energieneutraal oftewel alle appartementen hebben energielabel A++++. Dit betekent dat ze zowel goed zijn voor het milieu als voordelig voor de portemonnee. In een tijd waarin energiekosten blijven stijgen, kunt u aanzienlijk besparen dankzij de energiezuinige kenmerken van deze woningen. De appartementen zijn volledig gasloos en beschikken over een eigen lucht-warmtepomp met een gentegreerde boiler. Deze warmtepomp voorziet in verwarming van de woning en zorgt voor warm water voor uw keuken en badkamer. Daarnaast biedt de warmtepomp op warme zomerdagen een beperkte koeling. Afhankelijk van de ligging van het appartement zijn sommige ramen voorzien van zonwerende schermen (screens) of zonwerend glas, die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat. Wat Oosterhoogte extra bijzonder maakt, is de zelfvoorzienende energieoplossing. Elk appartement heeft een eigen technische ruimte. Dit betekent dat u volledige controle heeft over uw verbruik zonder afhankelijk te zijn van centrale systemen en langdurige contracten met energieleveranciers. Ook de zonnepanelen op het dak zijn specifiek per woning verdeeld; dit zorgt voor transparantie en efficintie in de energieopbrengst. Er zijn verschillende energiezuinige technieken toegepast in de appartementen, waaronder: Uitstekende isolatie van dak, muren en vloeren Triple glas voor optimale warmte- en geluidsisolatie Luchtdichte constructie waardoor tocht wordt voorkomen Ventilatiesysteem met warmteterugwinning voor efficinte ventilatie Vloerverwarming op lage temperatuur aangesloten op de warmtepomp Zonnepanelen die energie opwekken voor zowel de warmtepomp als andere elektrische apparaten Kortom, deze appartementen bieden een toekomstbestendige, comfortabele en kostenbesparende oplossing voor iedereen die duurzaam wil wonen. Bij Oosterhoogte wordt parkeren uiterst comfortabel en veilig geregeld. Alle appartementen beschikken over een parkeerplek(ken) in de afgesloten ondergrondse parkeerkelder, waar ook de priv bergingen zich bevinden. Daarnaast zijn er vijf buitenparkeerplaatsen beschikbaar, perfect voor bezoekers. In de bouw worden voorzieningen getroffen waardoor optioneel laadpalen geplaatst kunnen worden. * Note: Bruto inhoud is indicatief. Totaal 27 parkeerplaatsen in de stallingsgarage 5 buitenparkeerplaatsen Elk appartement beschikt over n eigen parkeerplaats, enkele extra parkeerplaatsen te koop Elk appartement beschikt over een eigen berging in de stallingsgarage van gemiddeld ca. 7 m2 Appartementen Villa A en Villa B bereikbaar via een eigen opgang met trappenhuis en lift De stallingsgarage beschikt over een automatisch (op afstand) bedienbare roldeur met loopdeur Hellingbaan verwarming om te voorkomen dat deze kan bevriezen bij koud weer Voorbereidingen getroffen bij alle parkeerplaatsen voor opladen Of u nu de nabijgelegen winkels, het treinstation of de korte afstand naar Arnhem waardeert, wonen in Oosterhoogte betekent wonen op een toplocatie. Bent u genteresseerd bezoek dan de projectwebsite: oosterhoogte.nl Onder de contactgegevens van de makelaar treft u ook de link naar de projectwebsite.

---

Informații generale
Preț	589.500 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Nieuwbouw
Tipul de apartament	Portiekflat (appartement)
Anul construcției	2025

Suprafețe și conținutul
Suprafață	90 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	11 m2
în afara camerei	5 m2
întreaga suprafață	334 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	1 woonlaag
Situat	2e woonlaag
echipament	Balansventilatie, lift, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A++++
Izolație	Volledig gesoleerd
încălzire	Warmtepomp

Date cadastrale

Spațiu exterior
Locație	In centrum en in woonwijk
Grădină	Tuin rondom
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig
echipament	Elektra

Garaj
echipament	Elektra
Tipul	Inpandig en parkeerplaats
Capacitatea garajului	1 auto