Description

Villa B Appartement 8 Eerste etage * Gebruikersoppervlakte ca. 90 m2 * Energielabel A++++ * Eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse afgesloten stallingsgarage met lift bereikbaar * Appartement heeft geen directe 'buren' * Royale woonkamer met open keuken ca. 44 m2 Ontdek de perfecte combinatie van dorpse gezelligheid en moderne luxe in Oosterbeek, het grootste en meest geliefde dorp van de gemeente Renkum. Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen die u nodig heeft om comfortabel te wonen en leven binnen handbereik zijn. Oosterbeek ademt een authentieke, gemoedelijke sfeer waar het leven nog rustig verloopt en mensen tijd voor elkaar hebben. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. In het hart van dit dorp verrijst Oosterhoogte, een kleinschalig, duurzaam project met 21 energieneutrale koopappartementen verdeeld over twee statige villa's. De villa's liggen op een afgesloten ondergrondse parkeerkelder en worden omringd door een weelderige tuin waarbij klimaatadaptatie en biodiversiteit hand in hand gaan. De appartementen zijn verdeeld over twee stijlvolle villa's, elk met een eigen karakter en diverse woningoppervlaktes: Villa A: 9 appartementen, varirend van 56 tot 75 m2 Villa B: 12 appartementen, varirend van 90 tot 120 m2 20 appartementen hebben 2 slaapkamers en 6 appartementen hebben een extra inloopkast. De 21 appartementen zijn ontworpen met oog voor licht en ruimte. Elk appartement beschikt over een buitenruimte, ideaal gelegen op het zuiden of het oosten, zodat u optimaal van de zon kunt genieten Alle 21 appartementen zijn standaard energieneutraal oftewel alle appartementen hebben energielabel A++++. Dit betekent dat ze zowel goed zijn voor het milieu als voordelig voor de portemonnee. In een tijd waarin energiekosten blijven stijgen, kunt u aanzienlijk besparen dankzij de energiezuinige kenmerken van deze woningen. De appartementen zijn volledig gasloos en beschikken over een eigen lucht-warmtepomp met een gentegreerde boiler. Deze warmtepomp voorziet in verwarming van de woning en zorgt voor warm water voor uw keuken en badkamer. Daarnaast biedt de warmtepomp op warme zomerdagen een beperkte koeling. Afhankelijk van de ligging van het appartement zijn sommige ramen voorzien van zonwerende schermen (screens) of zonwerend glas, die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat. Wat Oosterhoogte extra bijzonder maakt, is de zelfvoorzienende energieoplossing. Elk appartement heeft een eigen technische ruimte. Dit betekent dat u volledige controle heeft over uw verbruik zonder afhankelijk te zijn van centrale systemen en langdurige contracten met energieleveranciers. Ook de zonnepanelen op het dak zijn specifiek per woning verdeeld; dit zorgt voor transparantie en efficintie in de energieopbrengst. Er zijn verschillende energiezuinige technieken toegepast in de appartementen, waaronder: Uitstekende isolatie van dak, muren en vloeren Triple glas voor optimale warmte- en geluidsisolatie Luchtdichte constructie waardoor tocht wordt voorkomen Ventilatiesysteem met warmteterugwinning voor efficinte ventilatie Vloerverwarming op lage temperatuur aangesloten op de warmtepomp Zonnepanelen die energie opwekken voor zowel de warmtepomp als andere elektrische apparaten Kortom, deze appartementen bieden een toekomstbestendige, comfortabele en kostenbesparende oplossing voor iedereen die duurzaam wil wonen. Bij Oosterhoogte wordt parkeren uiterst comfortabel en veilig geregeld. Alle appartementen beschikken over een parkeerplek(ken) in de afgesloten ondergrondse parkeerkelder, waar ook de priv bergingen zich bevinden. Daarnaast zijn er vijf buitenparkeerplaatsen beschikbaar, perfect voor bezoekers. In de bouw worden voorzieningen getroffen waardoor optioneel laadpalen geplaatst kunnen worden. * Note: Bruto inhoud is indicatief. Totaal 27 parkeerplaatsen in de stallingsgarage 5 buitenparkeerplaatsen Elk appartement beschikt over n eigen parkeerplaats, enkele extra parkeerplaatsen te koop Elk appartement beschikt over een eigen berging in de stallingsgarage van gemiddeld ca. 7 m2 Appartementen Villa A en Villa B bereikbaar via een eigen opgang met trappenhuis en lift De stallingsgarage beschikt over een automatisch (op afstand) bedienbare roldeur met loopdeur Hellingbaan verwarming om te voorkomen dat deze kan bevriezen bij koud weer Voorbereidingen getroffen bij alle parkeerplaatsen voor opladen Of u nu de nabijgelegen winkels, het treinstation of de korte afstand naar Arnhem waardeert, wonen in Oosterhoogte betekent wonen op een toplocatie. Bent u genteresseerd bezoek dan de projectwebsite: oosterhoogte.nl Onder de contactgegevens van de makelaar treft u ook de link naar de projectwebsite.

---

General Information
Price	589.500 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Nieuwbouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	2025

Area and contents
Area	90 m2
the outside area of the building	11 m2
Outside room	5 m2
Area	334 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	2e woonlaag
Equipment	Balansventilatie, lift, en zonnepanelen

Energia
Type	A++++
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Warmtepomp

Cadastral data

Outside space
Location	In centrum en in woonwijk
Garden	Tuin rondom
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Equipment	Elektra

Garage
Equipment	Elektra
Type	Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity	1 auto