Beschrijving

De Omgeving Deze nieuw te realiseren topappartementen bevinden zich op een ideale locatie, direct aan het levendige Koningin Julianaplein. Hier vindt u een gezellig winkelcentrum waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Ondanks de centrale ligging, midden in de stad, bent u slechts een paar stappen verwijderd van groene parken en op loopafstand van de schilderachtige Vliet en het historische centrum van Voorburg, met de charmante Herenstraat. Voor forenzen is de locatie perfect: binnen 10 minuten bent u op de N44, A12 of A4, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Leiden gemakkelijk te bereiken zijn. Daarnaast stopt de bus pal voor de deur en brengt u in een paar minuten naar NS- en metrostation Voorburg of station Laan van NOI. Ook het populaire Mall of The Netherlands, een groot overdekt winkelcentrum, is binnen 10 minuten met het openbaar vervoer te bereiken. Binnen een kwartier fietst u door het groene landschap naar het bruisende centrum van Den Haag. En als u nog een klein stukje verder fietst, kunt u heerlijk uitwaaien op het strand en genieten van de zee. Kortom, wonen op deze locatie combineert het beste van stadse voorzieningen met de rust van de natuur en uitstekende bereikbaarheid. Het Project Aan de Parlairetstraat te Voorburg worden door het bedrijf De Optoppers 6 hoogwaardige houtskeletbouw topappartementen op het dak van de vierde verdieping tellende appartementengebouw gerealiseerd. Alle appartementen hebben een woonoppervlakte van elk ca. 58 m2 GBO en kopers hebben keuze uit twee indelingen. De appartementen beschikken over een eigen berging in de onderbouw en in de nabij gelegen parkeergarage is een priv parkeerplaats te verkrijgen. Verder heeft elk appartement aan de voor- en achterzijde een balkon. In de technische ruimte bevinden zich de benodigde installaties zoals de balansventilatie. In deze ruimte bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Het gehele appartementencomplex zal aan de buitenzijde grondig worden gerenoveerd, waardoor het uiterlijk van het gebouw aanzienlijk zal worden verbeterd. In combinatie met de toevoeging van de nieuwe topverdieping ontstaat er een moderne en aantrekkelijke woonlocatie die zich onderscheidt als een ware parel in de wijk. Deze transformatie draagt niet alleen bij aan de esthetische waarde van het complex, maar versterkt tevens de algehele uitstraling van de buurt. Duurzaam en Energiezuinig De appartementen zijn gasloos. Het elektragebruik voor de verwarming wordt (deels) gecompenseerd door de zonnepalen op het dak. Het dak wordt extra gesoleerd en de gevelkozijnen zijn van kunststof en worden voorzien van HR++ beglazing. De gevel zijn met stalen gevelplaten bekleed en uiteraard ook zeer goed gesoleerd. De compleet uitgeruste keuken wordt voorzien met de volgende apparatuur: -Inductiekookplaat; - Wasemkap recirculatie; - Koelkast met vriesvak; - Combimagnetron; - Vaatwasser. De badkamer toilet worden uitgevoerd met: - Luxe wand- en vloertegelwerk; - Hangend toilet; - Thermostatische mengkraan; - Elektrische (handdoek) radiator. Indien koper de aangeboden keuken en of badkamer niet als standaard wenst af te nemen, zal de ontwikkelaar aan nader te bepalen stelpost voor deze zaken beschikbaar stellen aan koper. Overige bijzonderheden; - Energielabel A+++; - Geen overdrachtsbelasting verschuldigd; - Zonnepanelen; - Actieve Vve: - Eigen berging ca. 3 m2 in de onderbouw; - Notariskeuze door verkoper. Overige informatie; De nieuw te realiseren appartementen maken onderdeel uit van de bestaande VvE en de bijdrage bedraagt hiervoor 125,-- per maand. Voor de verkoop is projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen gecontracteerd. Men verwacht de appartementen medio 2025 op te leveren. Wanneer u genteresseerd bent, vragen wij u bij ons in te schrijven middels het Domek.nl contactformulier van dit project. Wij zullen contact met u opnemen voor nadere info en voor het maken van een vrijblijvende afspraak. Note; - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend; - De artist impressionszijn uitsluitend bedoeld om een beeld te kunnen geven van de nog te realiseren appartementen. Deze afbeeldingen kunnen afwijken van de werkelijkheid.

---

Algemene informatie
Prijs	369.500 €
Startprijs	359.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Nieuwbouw
Type appartement	Bovenwoning (appartement)
Bouwjaar	Na 2020
Type dak	Plat dak
Goedkeuringen van gebouwen	Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	58 m2
de buitenkant van het gebouw	16 m2
Buiten kamer	3 m2
Ruimte	158 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	5e woonlaag
Uitrusting	Balansventilatie en zonnepanelen

Energia
Type	Niet
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, HR-glas, muurisolatie en volledig gesoleerd
Verwarming	Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Heet water	Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage
Type	Parkeerkelder

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 75,00 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja