Leírás
Bent u op zoek naar een 3-kamer appartement in het centrum van Diemen met vrij uitzicht over Amsterdam? Wij hebben ht appartement voor u! In het centrum van Diemen, op steenworp afstand van Amsterdam, mogen wij u namelijk dit lichte en ruime 3-kamer appartement te koop aanbieden. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 73m2, is gelegen op de 7e verdieping, voorzien van 2 goede slaapkamers, een ruime lichte woonkamer, een half open keuken en een heerlijk balkon met vrij uitzicht. Wilt u graag een eigen priv GARAGE bij het appartement? Deze bieden wij u separaat aan voor een bedrag van 45.000,- kosten koper en is gelegen in de onderliggende afgesloten parkeergarage. En dat allemaal op eigen grond! Bent u ook nieuwsgierig geworden? Kom dan snel een kijkje nemen! Ligging en omgeving: De locatie van dit appartement is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Diemerplein met o.a. een AH XL, de Hema, Douglas, Kruidvat en vele andere leuke winkels. Daarnaast biedt Diemen u het theater de Omval, vele sport- en fitnessfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis en verschillende gyms), basisscholen voor de kinderen en diverse horeca voorzieningen. Maar natuurlijk heeft u ook de gezelligheid van het nabijgelegen Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Ook het openbaar vervoer, zowel trein (NS station Diemen Centrum) als tramlijn 19 zijn op loopafstand bereikbaar. De afstand naar het Centrum van Amsterdam is ca. 8 km en het strand op IJburg ligt op fietsafstand. Door de ligging nabij de A10, A1 en A9 is ook de rest van Nederland en ook Schiphol snel te bereiken. Rondom Diemen is veel werkgelegenheid en studie instituten, zoals diverse Hoge scholen en het Science park, allen op korte fietsafstand. Een ideale locatie met alle voorzieningen in de buurt! Indeling: Via de gemeenschappelijke en nette hal waar het bellentableau, de brievenbussen en lift zich bevinden pakt u de lift naar de 7e verdieping. 7e verdieping: Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. Voordat u de woning betreedt heeft u op de hal toegang tot de meterkast. Deze is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars. In de ontvangsthal heeft u toegang tot de meeste vertrekken, waaronder het separate toilet, de badkamer, een van de twee slaapkamers en de lichte woonkamer. Laten we beginnen bij het separate toilet. Deze is staand uitgevoerd, deels voorzien van tegelwerk en uiteraard een fonteintje. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een bergkast, welke ideaal is voor diverse spullen. Naast het toilet is de badkamer gesitueerd. Deze heeft een goed formaat, is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met mengkraan, een vaste wastafel met spiegel en bovenkastjes (met verlichting), alsmede de wasmachine- en drogeraansluiting. Terug in de hal loopt u door naar de eerste slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De vloer is hier afgewerkt met laminaat en de wanden zijn netjes. Middels het grote raam heeft u hier heerlijk veel daglicht en kijkt u vrij weg over Amsterdam en Diemen. Een fijne slaapkamer als u het ons vraagt! Door naar de ruime en lichte woonkamer. Ook hier biedt de het grote raampartij u heerlijk veel daglicht. Het fenomenale uitzicht krijgt u er gratis bij. Zo behoren de Rembrandttoren en de Johan Cruijff Arena tot uw dagelijkse Skyline! Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat. In de woonkamer bevindt zich eveneens een vaste kast met schuifdeuren voor diverse spullen. Toegang het zonnige balkon mag hier natuurlijk niet ontbreken. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de half open keuken. Deze is aan twee zijden gesitueerd en voorzien van een vaatwasser, koelkast, separate vriezer, een oven, separate magnetron, 4-pits elektrische kookplaat met afzuigschouw en diverse boven- en onderkasten voor de nodige opbergruimte. Aan de andere zijde van de keuken bevinden zich eveneens meer boven- en onderkastjes, alsmede een extra werkblad. Ook hier mag het grote raam voor daglicht en het uitzicht niet ontbreken. Tot slot loopt u via de keuken en woonkamer door naar de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer, oftewel de master bedroom, is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en van goed formaat. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, netjes afgewerkte wanden en het fenomenale uitzicht over Amsterdam en Diemen! Een heerlijke slaapkamer als u het ons vraagt. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden. Balkon: Genieten van de zon, dat kan op dit balkon! Het balkon is namelijk gelegen aan de achterzijde van de woning en gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u dus echt genieten van de zon! Het fenomenale uitzicht krijgt u er gratis bij. Zo behoren de Rembrandttoren en de Johan Cruijff Arena tot uw dagelijkse Skyline! Heerlijk de dag afsluiten onder het genot van een hapje en een drankje! Garage: Het appartement beschikt over een eigen priv GARAGE op de begane grond. Deze is te bereiken via de inpandige parkeergarage. Ideaal voor de opslag van uw spullen, zoals fietsen, scooters of wellicht uw auto. De garage is separaat te koop voor een bedrag van 45.000,- kosten koper. De voorkeur gaat uit naar een gezamenlijke verkoop. Bijzonderheden: - Vraagprijs 395.000,- kosten koper voor het appartement; - Vraagprijs 45.000,- kosten koper voor de parkeerplaats; - Bouwjaar 1974; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 72,7m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel C; - De woning wordt verwarmd dmv blokverwarming; - Eigen boiler voor het warme water; - Het betreft een actieve en solvabele Vereniging van Eigenaren, welke professioneel wordt beheerd door Twinq VvE beheer (alle documenten zoals MJOP, jaarrekening en notulen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 252,62 per maand (appartement), exclusief 110,42 voorschot stookkosten (blokverwarming); - De maandelijkse servicekosten voor de garage bedragen momenteel 21,21 per maand; - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuidwesten; - Gelegen op de 7e verdieping. Lift aanwezig; - De VvE is eigenaar van het voor het complex gelegen parkeerterrein. Hier kunt u als bewoner gratis parkeren middels een parkeerkaart; - Voldoende openbare parkeervoorzieningen (blauwe zone). Als bewoner kunt u een ontheffing aanvragen bij de Gemeente voor een bedrag van 96,- voor 2 jaar; - Verkopers zullen een Ouderdoms-, Asbest- en Niet-eigen-Bewoningsclausule (ivm het bouwjaar van de woning) opnemen in de koopovereenkomst; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg, kan snel. Bent u ook nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging in dit leuke appartement! Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Nézze meg a leírást lengyelül
