Descriere

Wonen met hoogte en verbinding met vide en balkon Appartement negen combineert ruimte, licht en een slimme indeling met een indrukwekkende vide van ruim 6 meter hoog. De open verbinding tussen de woonlagen, grote raampartijen en het balkon maken dit appartement tot een lichte, uitnodigende woonplek met volop gebruiksmogelijkheden. Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 179 m2, verdeeld over een ruime benedenverdieping en een multifunctionele entresol. De living is ruim en door de grote ramen in de spitsboog is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je via een schuifpui naar het balkon van circa 13 m2 een rustige plek met zicht op de Kruisstraat. De vide zorgt voor hoogte en verbinding. De entresol kijkt uit over de woonruimte en het balkon, wat bijdraagt aan het gevoel van openheid. Deze extra verdieping is uitstekend geschikt voor een tweede zithoek, werkgedeelte of logeerkamer. De doorkijk van boven versterkt de ruimtelijkheid in huis. De grootste slaapkamer is ruim opgezet, met voldoende plek voor een bed, kastenwand en eventueel een kleedhoek. De tweede kamer kan worden ingericht als logeer- of werkkamer. De badkamer is royaal en slim ingedeeld, met daarnaast een separaat tweede toilet. De inpandige berging van circa 5 m2 is praktisch voor extra opslag. Bijzonderheden Ca. 179 m2 woonoppervlak (incl. entresol) Vide van ca. 6 meter hoog voor extra ruimtelijkheid Balkon van ca. 13 m2 op het zuiden 2 slaapkamers en 1 badkamer Tweede toilet apart van de badkamer Entresol (ca. 52 m2) met uitzicht op de living en het balkon Inpandige berging van ca. 5 m2 Priv-parkeerplek op het binnenhof Gasloos, met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen Energielabel A++ Ligging & omgeving 3EEN ligt aan de rustige Kruisstraat, op loopafstand van het centrum van Oldenzaal. Winkels, horeca, gezondheidszorg en het stadstheater bevinden zich in de directe omgeving. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. De groene omgeving maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Op korte afstand vind je wandel- en fietsroutes door de Tankenberg, richting De Lutte of Het Hulsbeek. Met een snelle aansluiting op de A1 en een eigen treinstation ben je bovendien goed verbonden met de rest van Twente en Duitsland. Appartement negen is een fijne combinatie van ruimte, licht en vrijheid.

---

Informații generale
Preț	790.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Nieuwbouw
Tipul de apartament	Portiekflat (appartement)
Anul construcției	2026
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen
Aprobări de construcție	Woningborg Garantiecertificaat
Clădire specifică	Monument en monumentaal pand

Suprafețe și conținutul
Suprafață	179 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	13 m2
în afara camerei	5 m2
întreaga suprafață	870 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen
Situat	1e woonlaag
echipament	Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A++
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
încălzire	Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Apă caldă	Elektrische boiler

Date cadastrale

Spațiu exterior
Locație	In centrum en in woonwijk
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig
echipament	Elektra

Garaj
Tipul	Parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Ja
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja