Leírás

Wonen met hoogte en verbinding met vide en balkon Appartement negen combineert ruimte, licht en een slimme indeling met een indrukwekkende vide van ruim 6 meter hoog. De open verbinding tussen de woonlagen, grote raampartijen en het balkon maken dit appartement tot een lichte, uitnodigende woonplek met volop gebruiksmogelijkheden. Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 179 m2, verdeeld over een ruime benedenverdieping en een multifunctionele entresol. De living is ruim en door de grote ramen in de spitsboog is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je via een schuifpui naar het balkon van circa 13 m2 een rustige plek met zicht op de Kruisstraat. De vide zorgt voor hoogte en verbinding. De entresol kijkt uit over de woonruimte en het balkon, wat bijdraagt aan het gevoel van openheid. Deze extra verdieping is uitstekend geschikt voor een tweede zithoek, werkgedeelte of logeerkamer. De doorkijk van boven versterkt de ruimtelijkheid in huis. De grootste slaapkamer is ruim opgezet, met voldoende plek voor een bed, kastenwand en eventueel een kleedhoek. De tweede kamer kan worden ingericht als logeer- of werkkamer. De badkamer is royaal en slim ingedeeld, met daarnaast een separaat tweede toilet. De inpandige berging van circa 5 m2 is praktisch voor extra opslag. Bijzonderheden Ca. 179 m2 woonoppervlak (incl. entresol) Vide van ca. 6 meter hoog voor extra ruimtelijkheid Balkon van ca. 13 m2 op het zuiden 2 slaapkamers en 1 badkamer Tweede toilet apart van de badkamer Entresol (ca. 52 m2) met uitzicht op de living en het balkon Inpandige berging van ca. 5 m2 Priv-parkeerplek op het binnenhof Gasloos, met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen Energielabel A++ Ligging & omgeving 3EEN ligt aan de rustige Kruisstraat, op loopafstand van het centrum van Oldenzaal. Winkels, horeca, gezondheidszorg en het stadstheater bevinden zich in de directe omgeving. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. De groene omgeving maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Op korte afstand vind je wandel- en fietsroutes door de Tankenberg, richting De Lutte of Het Hulsbeek. Met een snelle aansluiting op de A1 en een eigen treinstation ben je bovendien goed verbonden met de rest van Twente en Duitsland. Appartement negen is een fijne combinatie van ruimte, licht en vrijheid.

---

Általános információk
Ár	790.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Építkezés típusa	Nieuwbouw
Lakás típus	Portiekflat (appartement)
Építés éve	2026
Tető	Zadeldak bedekt met pannen
Építési engedélyek	Woningborg Garantiecertificaat
Különleges épület	Monument en monumentaal pand

Felületek és tartalom
Terület	179 m2
Az épület külső része	13 m2
Külső szoba	5 m2
egész terület	870 m2

Osztály
Szobák száma	4 kamers (2 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Emeletek száma	2 woonlagen
Található	1e woonlaag
Felszereltség	Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Típus	A++
Szigetelés	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Fűtés	Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Melegvíz	Elektrische boiler

Kataszteri adatok

Külső tér
Helység	In centrum en in woonwijk
Erkély/terasz	Balkon aanwezig

Tárolás
Kültéri tárolás	Inpandig
Felszereltség	Elektra

Garázs
Típus	Parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
KvK regisztráció	Ja
Éves gyűlés	Ja
Rendszeres hozzájárulások	Ja
Tartalékalap	Ja
Karbantartási terv	Ja
A ház külső biztosítása	Ja