Description

HEERLIJK WONEN IN HARTJE BALKBRUG Op de voormalige locatie van Paddy`s pub in Balkbrug zal een prachtig en duurzaam woongebouw, met 3 woonlagen en lift gerealiseerd worden. De begane grond wordt voorzien van 4 appartementen met eigen tuin varirend van 83m2 tm 87m2 en in de prijsklasse tussen 345.000 - 375.000 V.O.N De appartementen zijn onder andere voorzien van energielabel A+++, warmtepomp, vloerverwarming en kunststof kozijnen, daarnaast hebben alle appartementen een eigen berging en parkeerplaats. Van lekker compact tot heerlijk ruim. Ideaal voor singles, tweeverdieners en senioren. OP EEN UNIEKE LOCATIE EN ALLES BINNEN HANDBEREIK Op loopafstand van het appartement zijn er diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, huisarts, bushalte, horeca en het natuurgebied "Reestdal" en "Ommerschans". En houdt u van sportieve activiteiten dan heeft Balkbrug een tweetal voetbalverenigingen, een tennisbaan en een sportschool. Balkbrug ligt centraal tussen Dedemsvaart, Ommen en Nieuwleusen. Verder bevinden steden als Zwolle, Meppel en Hoogeveen zich op nog geen twintig minuten rijden. Via de provinciale wegen reist u overal gemakkelijk naartoe. Meer informatie kunt u vinden op: brugwachterbalkbrug.nl BIJZONDERHEDEN: - Totaal 12 nieuwbouw appartementen; - Lift aanwezig; - Levensloopbestendig en duurzaam; - Energielabel A+++; - Ruime tuin of inpandig balkon; - Inclusief sanitair en tegelwerk; - Alle appartementen voorzien van 2 slaapkamers; - Eigen berging en priv parkeerplaats. EEN WARTE METAMORFOSE VAN HET DORPSHART Het Dorpshart van Balkbrug ondergaat een ware metamorfose. Met diverse nieuwe initiatieven rondom de kruising en de aanleg van de tunnel worden beide helften van het dorp weer met elkaar in verbinding gebracht. Het nieuwe landmark op de brug dat refereert naar de oude beweegbare ophaalbrug markeert deze plek. Hier ontstaat een plek die weer tot leven komt, en waar volop ruimte is elkaar te ontmoeten. Een plek waar het heerlijk wonen is. DISCLAIMER Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.

---

General Information
Price	345.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Nieuwbouw
Apartment type	Galerijflat (appartement)
Year of build	2025
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Building approvals	Woningborg Garantiecertificaat

Area and contents
Area	83 m2
Area	265 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer
Bathroom equipment	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	1e woonlaag
Equipment	Glasvezelkabel, lift, en mechanische ventilatie

Energia
Type	A+++
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Hot water	Elektrische boiler

Cadastral data

Outside space
Location	In centrum
Garden	Voortuin
front garden	36 m2 (5,20 meter diep en 6,90 meter breed)
Balcony/terrace	Balkon aanwezig
Garden exhibition

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Equipment	Elektra

Garage
Type	Parkeerplaats