Descripción

Sfeervolle hoekwoning met garage en zonnepanelen in het hart van Bemmel! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin n duurzame extra's? Deze goed onderhouden hoekwoning uit 1966 biedt alles wat je nodig hebt, inclusief garage, bergzolder n 6 zonnepanelen. Gelegen op een ideale locatie in het gezellige Bemmel, dicht bij uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem. Deze woning wordt vanaf 9 april tot en met 7 mei 2025 exclusief aangeboden voor bewoners uit de Gemeente Lingewaard die een huurwoning bij Waardwonen huren. Deze huurders kunnen een afspraak maken voor een bezichtiging en kunnen (mee) bieden op deze woning. De niet huurders kunnen wel alvast bezichtigen maar zullen tot en met 7 mei 2025 moeten wachten. Indien de woning niet wordt verkocht aan voornoemde kandidaten dan is de woning beschikbaar voor alle genteresseerden. Locatie De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt in Bemmel. Binnen enkele minuten ben je op de snelweg, wat de ligging perfect maakt voor forenzen. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust van een woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Bij binnenkomst stap je in een nette hal, waar zich ook een handige trapkast en de toiletruimte bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de gesloten keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis en een koelkast. De woonkamer is licht en ruim en biedt via een deur toegang tot de achtertuin, die heerlijk op het oosten is gelegen. Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot maar liefst 3 slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar zich niet alleen extra bergruimte bevindt, maar ook een dakraam n de cv-ketel uit 2013. Bijzonderheden - vrijstaande berginggarage - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Voorzien van 6 zonnepanelen - Cv-ketel uit 2013 - Bouwjaar: 1966 - Tuin gelegen op het oosten Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort n duurzaamheid! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

---

Información general
Precio	350.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, hoekwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1966
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	82 m2
Otros lugares dentro	8 m2
Sala exterior	32 m2
Área terrestre	226 m2
Área	318 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer
Equipo de baño	Douche, toilet, en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen en een zolder
Equipo	Zonnepanelen

Energia
Tipo	A
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Fecha catastral
Área	226
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	108 m2 (13,57 meter diep en 8,65 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging

Garaje
Tipo	Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto